شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1386/9/5 خود و به دنبال 27 جلسه بحث و بررسی، که از تاریخ 1385/11/15 لغایت 1386/8/21 با دستور کار بررسی و تصویب طرح جامع جدید شهر تهران برگزار شده بود، سرانجام «طرح راهبردی - ساختاری (جامع جدید شهر تهران)» را، که تقریباً به طور همزمان در شورای اسلامی شهر تهران، جلسات مشترک کارگروه شهرسازی و معماری شورای توسعه و برنامه ریزی استان تهران و کمیته فنی شورای عالی، و سپس در شورای توسعه و برنامه ریزی استان و کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، پس از بررسی های لازم تایید و به شورای عالی ارائه شده بود، به شرح ذیل و متن پیوست (با عنوان سند اصلی طرح)، مورد تصویب نهایی قرار داد:
1- چشم انداز توسعه شهر
چشم انداز توسعه بلند مدت شهر تهران، که سیمای مطلوب شهر در افق طرح و میثاقی برای توسعه پایدار کلان شهر تهران و پایتخت کشور است، هماهنگ با چشم انداز بیست ساله کشور، مبتنی بر آرمانهای زیر است:
1- 1: تهران؛ شهری با اصالت و هویت ایرانی - اسلامی (شهری که برای رشد و تعالی انسان وحیات طیبه، سامان می یابد)
2- 1: تهران؛ شهری دانش پایه، هوشمند و جهانی
3- 1: تهران؛ شهری سرسبز و زیبا، شاداب و سرزنده با فضاهای عمومی متنوع و گسترده
4- 1: تهران؛ شهری امن و مقاوم در برابر انواع آسیب ها و مقاوم در برابر مخاطرات و سوانح
5 - 1: تهران؛ شهری پایدار و منسجم با ساختاری مناسب برای انواع سکونت، فعالیت و فراغت
6 - 1: تهران؛ شهری روان با رفاه عمومی و زیرساخت های مناسب، همراه با تعدیل نابرابریها و تامین عادلانه کلیه حقوق شهروندی
7- 1: تهران؛ کلانشهری با عملکردهای ملی و جهانی و با اقتصادی مدرن و مرکزیت امورفرهنگی - پژوهشی و سیاسی در سطح کشور و حداقل یکی از سه شهر مهم و برتر منطقه آسیای جنوب غربی.
2- اهداف طرح
از منظر طرح جامع آینده شهر تهران به شرح ذیل هدف گذاری شده است:
1- 2: ارتقاء نقش های فراملی، ملی و منطقه ای شهر تهران با استفاده مناسب از ظرفیتها و سرمایه های فیزیکی، انسانی و مالی - اقتصادی شهر
2 - 2: تعیین حریم مناسب و تثبیت حدود و مرز محدود شهر تهران، ضمن حفظ یکپارچگی و با اعمال نظام مدیریت شهری واحد در محدوده و حریم شهر
3- 2: تثبیت سطوح اراضی مسکونی و هدایت میزان تراکم و استفاده مناسب از اراضی شهری به منظور گسترش فضاهای عمومی و کاربری های خدماتی برای حدود 1 /9 میلیون نفر جمعیت در افق طرح
4- 2: رونق فعالیت و توسعه اقتصادی تهران با حفظ و پالایش پهنه های کنونی فعالیت و بهره وری مناسب از این فضاها برای ایجاد فرصت های شغلی جدید و تامین اشتغال
5- 2: حفاظت از محیط زیست (به ویژه آب، هوا، صدا و منابع طبیعی) و ایمن سازی شهر درمقابل سوانح طبیعی و سایر مخاطرات و آسیبها
6- 2: بهبود وضعیت شبکه های ارتباطی و نظام حمل و نقل با توسعه زیرساختها و سیستم حمل و نقل همگانی (به ویژه قطار شهری) و اعمال مدیریت تقاضای سفر
7- 2: بهبود و ارتقاء کیفیت محیط شهری و ساماندهی کالبدی آن، با پهنه بندی و تعیین محدوده های اعمال ضوابط و مقررات استفاده از اراضی و محدوده های نیازمند مداخله به ویژه بافت های فرسوده به منظور بهسازی، نوسازی و بازسازی
8- 2: ساماندهی سیما و منظر شهری با تاکید بر هویت معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی
9- 2: ارتقاء کیفیت زیست محیطی شهر تهران و حفاظت از میراث طبیعی، تاریخی شهر و توسعه فضاهای عمومی و گردشگری با اجرای طرح های موضعی و موضوعی برای عمران و توسعه شهری تهران
3- راهبردهای توسعه شهر
راهبردهای طرح جامع در قالب 17 سرفصل کلی به شرح ذیل، شامل؛ 104 راهبرد اصلی استکه به شرح ردیف (2) در صفحات (3 تا 12) سند اصلی پیوست آورده شده است.
1 - 3: ساماندهی و صیانت از محدوده و جلوگیری از هرگونه گسترش شهر
2 - 3: ساماندهی و صیانت از حریم پایتخت
3- 3: ارتقاء نقش و جایگاه شهر تهران در سطوح فراملی، ملی و منطقه ای
4- 3: توسعه اجتماعی و ساماندهی اسکان جمعیت
5- 3: توسعه اقتصادی و رونق فعالیت شهر تهران
6- 3: بهبود وضعیت شبکه های ارتباطی و نظام حمل و نقل و ترافیک
7- 3: حفاظت از محیط زیست
8- 3: ایمن سازی شهر تهران از سوانح طبیعی (زلزله، سیل و. ..)
9- 3: بهبود سیستم مدیریت بحران و ارتقاء کیفیت دفاع غیرعامل شهر تهران
10-3: تامین آب مورد نیاز و توسعه و تجهیز شبکه و تاسیسات آب و فاضلاب تهران وساماندهی حریم و بستر رودخانه ها و مسیلها
11- 3: بهبود و ارتقاء وضعیت و ساماندهی کالبدی شهر تهران (سازمان فضایی شهر)
12- 3: ارتقاء کیفیت کارایی محیط شهری با پهنه بندی نحوه استفاده از اراضی و ساماندهی ساخت و ساز در انواع پهنه ها و کاربریها
13- 3: احیاء و حفاظت فعال از میراث طبیعی، تاریخی و فرهنگی شهر تهران
14- 3: ساماندهی و ارتقاء هویت سیما و منظر شهری (طراحی شهر) تهران در جهت احیاء معماری و شهرسازی ایرانی - اسلامی
15- 3: توسعه فضاهای سبز، عمومی (فرهنگی، ورزشی و. ..) تفرجگاهی و گردشگری
16- 3: تامین نیاز ها و ساماندهی خدمات شهری تهران
17- 3: بهسازی، نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده شهر تهران
4- جمعیت شهر
جمعیت شهر تهران در افق طرح (1405) با رشد طبیعی جمعیت آن و تجزیه و تحلیل نتایج آخرین سرشماری نفوس و مسکن کشور (1385)، معادل 7 /8 میلیون نفر پیش بینی میگردد. لیکن برنامه ها برای تامین نیازهای خدمات شهری جمعیت ساکن و شاغل (جمعیت روزانه)، بر مبنای جمعیتی معادل 1 /9 میلیون نفر انجام شده است.
ظرفیت پذیری سکونت، بر مبنای حدود 20 درصد مازاد بر پیش بینی جمعیت فوق و به منظورتوسعه ساخت و ساز و جلوگیری از رکود بازار مسکن، برای حدود 5 /10 میلیون نفر جمعیت تا افق طرح، تدارک یافته است.
5- محدوده شهر
محدوده شهر تهران طبق نقشه موجود در سند اصلی (پیوست) تعیین و تثبیت میشود. شهرداری تهران موظف است با توجه به محدوده 25 ساله شهر تهران در طرح جامع اول (1349)، محدوده شهر و به ویژه ترازهای تعریف شده برای آن در شمال شهر، در طرح جامع دوم (1371) و مصوبات کمیسیون ماده (5) شهر تهران، و با عنایت به اقدامات انجام شده تاکنون و حقوق مکتسبه و قانونی ناشی از ساخت و سازهای موجود اشخاص، ضمن رعایت اصل حفاظت از میراث طبیعی و محیط زیست، ظرف مدت حداکثر سه ماه از تاریخ تصویب این سند، این محدوده را به صورتی که کلیه نقاط آن قابل شناسایی و پیاده کردن روی زمین باشد، تدقیق نموده و نقشه های مربوطه را با مقیاس2000:1 تهیه و جهت کنترل و امضا دبیر شواریعالی شهرسازی و معماری ایران ارسال نماید.
نقشه تدقیق شده محدوده پس از امضا دبیر و مهر دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با امضا استاندار، جهت اجراء به شهرداری و دستگاه های اجرایی ذیربط ابلاغ خواهد شد.
6- حریم
حریم پایتخت طبق نقشه موجود در سند اصلی (پیوست)، عرصه ای است به وسعت تقریبی 5918 کیلومتر مربع شامل شهرستان های کنونی تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و رباط کریم و بخش های قدس و مرکزی از شهرستان شهریار به استثنای دهستان جوقین که در محدوده شمالی از منتهی الیه شمال شرق به سمت شمال غرب، منطبق است بر حد شمالی شهرستان شمیرانات، از منتهی الیه شمالغرب به جنوب غرب، به ترتیب منطبق است بر حد غربی شهرستان شمیرانات، حد شمال غربی وغربی شهرستان تهران، حد شمال غربی و غربی بخش قدس، حد غربی بخش مرکزی و حد شرقی دهستان جوقین از شهرستان شهریار، حد شمال غربی و جنوب غربی شهرستان رباط کریم و حد غربی شهرستان ری، از منتهی الیه جنوب غرب به جنوب شرق، منطبق است بر حد جنوبی شهرستان ری و بالاخره از منتهی الیه جنوب شرق به شمال شرق به ترتیب منطبق است بر حد شرقی شهرستان ری،حد جنوب شرقی و شرقی شهرستان تهران و حد شرقی شهرستان شمیرانات.
1-6: آن بخش از حریم مذکور که در خارج از مرز تقسیمات کشوری شهرستان تهران واقع است، پس از رفع مغایرت های قانونی از طریق اصلاح تقسیمات کشوری و یا اصلاح قوانین و مقررات مربوط لازم الاجرا میباشد.
2- 6: حفاظت از میراث تاریخی شهر
1 -2- 6: حفاظت از آثار تاریخی، فرهنگی و معاصر شهر تهران، شامل حفاظت از کلیه آثارثبت شده و کلیه آثاری که در آینده ثبت خواهند شد و رعایت حریم مجموعه ثبت شده دارای حریم، الزامی بوده و هرگونه مداخله در عرصه آثار مذکور ممنوع میباشد.
تبصره 12): تبدیل عملکرد بناهای ثبت شده به عملکردهای عمومی، با موافقت و رعایت ضوابط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری، مجاز است.
تبصره 13): به منظور حفاظت از آثار معماری معاصر شهر تهران و خاطره های جمعی شهروندان، هرگونه مداخله در حدود 2300 خانه مسکونی واجد ارزش با هماهنگی شهرداری تهران و میراث فرهنگی و گردشگری صورت خواهد گرفت.
تبصره 14): ضوابط حریم آثاری که در آینده شناسایی خواهند شد، مشمول تمام بناها ومحوطه ها و بافت های ثبت شده در آثار ملی میگردد.
2-2- 6: ضوابط ساخت و ساز (مرمت، احیاء، بهسازی، نوسازی و بازسازی) در کلیه آثار ومحوطه های تاریخی و فرهنگی ثبت شده توسط سازمان میراث فرهنگی، از جمله پلاک های واقع در زیرپهنه های مسکونی ارزشمند تاریخی (221R)، تابع ضوابط و مقررات مصوب میراث فرهنگی و در خصوص سایر قطعات و پلاک های واقع در زیرپهنه های مذکور، تابع ضوابط و مقررات موضوع جدول پیوست شماره دو این سند و طرح تفصیلی مصوب کمیسیون ماده (5) شهر تهران خواهد بود.
3 -2- 6: تغییر در نمای ابنیه ارزشمند تاریخی ممنوع، و هر گونه اقدام برای ایمن سازی این ابنیه و تغییرات در داخل بنا، منوط به مجوز سازمان میراث فرهنگی و گردشگری است.
4 -2 - 6: حفاظت از کلیه عناصر و اجزای میراث طبیعی - تاریخی و فرهنگی شهر تهران، شامل محوطه های باستانی، بافت ها و مجموعه های تاریخی، محورهای طبیعی - تاریخی، باغات قدیمی و قنوات و چشمه ها، الزامی است.
تبصره 15)-آزادسازی محوطه های باستانی شناسایی شده و محوطه هایی که در آینده شناسایی میشوند، به منظور کاوش و حفاظت، الزامی است.
تبصره 16)- هرگونه ساخت و ساز در مجاورت و یا حریم آثار ثبت شده، با کسب مجوز ورعایت ضوابط و مقررات سازمان میراث فرهنگی و گردشگری، مجاز است.
7- سازمان فضائی و پهنه بندی شهر
1- 7: «ساختار شبکه ای شهر تهران»، هماهنگ با ساختارهای طبیعی و تاریخی نظامهای حرکت، عملکرد و فعالیت، متشکل از پنج محور شمالی - جنوبی و سه محور شرقی - غربی است که ضمن تسهیل امکان حرکت و جابه جایی بهتر در سطح شهر و کاهش تقاضای سفر، سامانیابی عناصر بزرگ مقیاس با کارکردهای شهری و فراشهری تهران را فراهم می سازد.
2 -7: در «سازمان فضایی شهر تهران»، به منظور تمرکززدایی از مرکز شهر و تعدیل نظام شعاعی در ساختار فعلی شهر، با پالایش مرکز اصلی آن و افزایش چشم گیر سهم نظام شبکه ای در ساختارشهر با توزیع مرکزیت و استقرار نظام سلسله مراتبی مطلوب، شبکه ای از مراکز در سطوح و مقیاس مختلف برای تهران و تا افق طرح، به شرح ردیف (5) صفحات (16 و 17) سند اصلی پیوست سامان یافته و تجهیز میشوند.
-3- 7 : «ساختار پهنه بندی شهر تهران»، سند اصلی هدایت و کنترل تحولات کالبدی و نظارت برساخت و ساز در عرصه های شهری تهران به منظور جلوگیری از تداخل غیرضروری و نامناسبکاربری ها و ارتقاء کیفیت و کارایی محیط شهری است. بر مبنای اصول و نقشه پهنه بندی طرح جامع برای شهر، نقشه های تفصیلی و ملاک عمل شهر، برای پاسخگویی به مالکین و هرگونه تقاضای ساخت و ساز، با تراکم های ساختمانی مجاز، چگونگی ساخت و ساز و ضوابط دسترسی و تعیین کاربری های مجاز و قابل استقرار، بر اساس و منطبق با این طرح و اسناد آن، به شرح صفحات (18 تا 20) سند اصلی پیوست تهیه و تدقیق شده و به تصویب کمیسیون ماده (5) شهر تهران خواهد رسید استفاده از اراضی در سطح شهر تهران بر اساس ضوابط مشخص، طبق جداول و نقشه های پیوست سند اصلی در چهار پهنه متمایز و کلان «سکونت»، «فعالیت»، «مختلط» و «حفاظت» (سبز و باز) که جدول کلی آن پیوست میباشد به قرار زیر است:
1 -3- 7: «پهنه سکونت»، محدوده هایی از شهر به وسعت 266 کیلومتر مربع که کاربری غالب آن مسکونی بوده و به غیر از قطعات و پلاک های خالص مسکونی، شامل شبکه معابر و دسترسی ها و خدمات پشتیبان سکونت است. در این پهنه به منظور تامین امنیت و آرامش، استقرار طیفی گسترده از فعالیت ها ممنوع و یا مشروط بوده و صرفاً استقرار فعالیت تجاری و خدمات هفت گانه در مقیاس محلات و نواحی، مرتبط با نیازهای اولیه ساکنان، مجاز است.
2-3- 7: «پهنه فعالیت»، قسمت هایی از شهر به وسعت 182 کیلومتر مربع است، که وجه غالب آن، کار و فعالیت بوده و سهم سکونت در آن بسیار محدود و تابع نظم عمومی کار و فعالیت است.
تمایز این پهنه، برای جداسازی پهنه های کار و فعالیت در سایر پهنه ها (به ویژه سکونت) در شهر و ساماندهی آن به منظور ارتقاء کیفیت محیط شهری، توام با رونق فعالیت است. این پهنه درعرصه های بسیار متراکم فعالیت با دسترسی های ضعیف، محدود شده و در مراکز جدید و پهنه های مستعد و رو به توسعه شهری با دسترسی های مناسب به معابر اصلی، خطوط و ایستگاه های اصلی مترو، گسترش می یابد.
3-3- 7: «پهنه مختلط»، قسمت هایی از شهر به وسعت 47 کیلومتر مربع است که یا از رشد خزنده فضاهای کار و فعالیت در بافت های مسکونی در گذشته پدید آمده، و در این طرح سامان یافته و یا پهنه هایی را شامل میشود که استعداد استقرار فعالیت های چند منظوره کار، فعالیت،سکونت و غیره را دارند.
4 -3 -7: «پهنه حفاظت» (سبز و باز)، قسمت هایی از شهر به وسعت 107 کیلومتر مربع متشکل از عرصه های سبز و باز عمومی و خصوصی، پارک های جنگلی، باغات و اراضی مزروعی و حرایم و پهنه های حفاظت ویژه در محدوده شهر است که با توجه به نقش و اهمیت این پهنه در ارتقاء کیفیت محیط و سیمای شهری تهران، حفاظت و تجهیز شده و ساخت و ساز در آنها طبق قوانین ومقررات مربوطه بسیار محدود و یا ممنوع بوده و عمدتاً برای توسعه گردشگری و تفرج و ایجاد سرزندگی در محیط شهری به کار میرود.
تبصره - در هریک از پهنه های چهارگانه فوق، کلیه اراضی، املاک و فضاهای باز بزرگ بامساحت یک هکتار و بیشتر (به جز فضاهای سبز موجود) که در عملکرد خاص هر یک از پهنه ها تعیین تکلیف نمی شوند، به «ذخیره نوسازی شهری» اختصاص یافته و در نقشه پهنه بندی نحوه استفاده از اراضی طرح به ویژه در طرح تفصیلی شهر با رنگ یا علائم مشخص، معین میشود تا در راستای بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهر، به عنوان سرریز و تعادل بخشی جمعیت متراکم و کمبود سرانه خدمات این بافتها به طور همزمان با تهیه طرح های مداخله در بافتها از یک سو و یا باگذاشتن مجموعه ای از کاربری های چند منظوره شهری از جمله خدمات شهری، تجاری - اداری، فعالیت، گردشگری، سبز و باز و حتی مسکونی و متناسب با نیاز محدوده و مقیاس عملکرد ذخیره های مذکور، از سوی دیگر و همسو با سازمان فضایی، سرانه ها، تراکم و جمعیت پذیری طرح جامع، پس از تصویب در کمیسیون ماده (5) شهر تهران، مورد استفاده و بهره برداری قرار گیرند.
8- ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نحوه استفاده از اراضی
ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نحوه استفاده از اراضی در طرح جامع، به شرح قسمت ششم و جداول پیوست شماره دو سند اصلی و مطابق جداول سه گانه پیوست این مصوبه میباشد.
9- طرح های موضعی و موضوعی توسعه و عمران شهر تهران
برنامه ها و طرح های موضعی و موضوعی که سطح دیگری از طرح های توسعه شهری تهران و پس از طرح جامع (سطح اول) و طرح تفصیلی (سطح دوم) هستند، طرح های مطالعاتی و فضائی - کالبدی در کلیه زیر پهنه ها (موضوعات) و طرح های ویژه مداخله برای توسعه و عمران هماهنگ محدوده ها و عرصه هائی معین و مشخص در شهر (موضع ها) را در بر گرفته و به عنوان یکی از دستاوردهای مطالعات طرح جامع و منطبق با راهبردها، اهداف و سیاست های آن تهیه و طرح های اصلی را تکمیل و تدقیق می کنند.
شرح کامل عناوین طرح های مذکور که در دو بخش کلی؛ «الف» (موضوعی) و «ب» (موضعی) همراه با مشخص شدن دستگاه تهیه کننده آنها، دستگاه های مرتبط و همکار در فرایند تهیه و اجراء و مراجع تصویب آنها میباشد، به شرح صفحه (26) سند اصلی و پیوست شماره چهار آن آورده شده است.
10 - شرایط تحقق پذیری طرح
شرایط تحقق پذیری طرح، الزامات مورد نیاز برای رسیدن به چشم انداز، اهداف، راهبردها و اجرای کامل سیاست های اجرای طرح های جامع و تفصیلی است و در واقع بیان درخواست تهیه کنندگان، تصویب کنندگان و مجریان طرح های توسعه شهری تهران از کلیه مراجع در نظام جمهوری اسلامی است، چرا که اجرای موفقیت آمیز طرح در گروی تحقق همه جانبه و عملیاتی شدن آنهاست که برای اولین بار در این گونه اسناد آمده است و متن کامل آن در ردیف (8) صفحات (27 تا 31) سند اصلی و در پیوست شماره (5) آن آورده شده است.
11- ساز و کارهای اجرایی
1 -11: شهرداری تهران موظف است با همکاری و هماهنگی اداره کل بازرگانی استان تهران وسایر دستگاه های ذیربط و تشکل های صنفی و به منظور تعیین موقعیت های مکانی مناسب برای استقرار عملکردهای مجاز و مورد نیاز مردم در سطوح مختلف و در مقیاس محلی، ناحیه ای، منطقه ای و فرامنطقه ای (شهری و فراشهری) و گروه های کاربری و عملکردی را با توجه به سازگاری و یا تزاحم همجواری فعالیت ها نسبت به یکدیگر یا نسبت به سکونت، طبقه بندی تا فعالیتهای همخوان در مقیاس مناسب و در یک گروه سازگار بتوانند در کنار یکدیگر و در زیرپهنه مناسب وارد کرد و فعالیت های غیرهمخوان به تدریج به سمت پهنه های مناسب هدایت شوند.
ضوابط و دستورالعمل مربوط که از این طریق تهیه و تدوین خواهد شد را در مجموعه ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران به تصویب کمیسیون ماده (5) و حسب نیاز به تصویب شورای اسلامی شهر تهران خواهد رسید و شهرداری موظف است اقدامات لازم جهت تحقق کامل آن را باجلب مشارکت مردم و همکاری دستگاه های ذیربط و در یک برنامه حداکثر ده ساله (تا پایان سال 1395) فراهم سازد.
2 -11: با تصویب این طرح و در اجرای این سند، کلیه مصوبات موردی و عمومی شورای عالی که به نحوی به شهر تهران و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری آن مربوط میشود و همچنین کلیه مصوبات ماده (5)، شورای اسلامی شهر تهران، دستورالعمل ها و بخشنامه های وزارت کشور و قائم مقامی انجمن شهر و هر بخشنامه و دستورالعمل دیگری که قبلاً در خصوص هرگونه ضابطه و مقررات شهرسازی در تهران از قبیل نحوه استفاده از اراضی (کاربری)، تراکم، سطح اشغال، ارتفاع وطبقات صادر شده باشد، بعد از تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی جدید شهر تهران و ضوابط و مقررات آن که در کوتاه ترین زمان ممکن و بر اساس این سند (طرح جامع تهران) تهیه و به تصویب کمیسیون ماده (5) شهر تهران خواهد رسید، در صورت مغایرت لغو و بلااثر میگردد.
3 -11: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به استناد ماده (53) «آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور»، مصوب 1378/10/12 هیات وزیران؛ مقرر می دارد؛ «این طرح و کلیه اسناد و مدارک منضم به آن، پس از اقدامات لازم و آماده سازی توسط دبیرخانه شورای عالی، مستقیماً توسط وزیرمسکن وشهرسازی و ریاست شورای عالی به استانداری، شورای اسلامی شهر و شهرداری تهران ابلاغ گردد.»
4 -11: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در پایان مقرر میدارد در اجرای کامل این سند، به عنوان سند مورد وفاق تمامی دستگاه ها، ارگان ها و نهادهای دولتی و عمومی، ترتیبی اتخاذ گردد تا در مراسمی عمومی و به عنوان «روز آغاز بهره برداری از طرح های جامع و تفصیلی جدید شهر تهران»، همه دست اندرکاران در تمامی سطوح، اعم از دولت و دستگا ه های اجرایی استان تهران، شورای اسلامی شهر تهران، شهرداری و مدیران آن و. .. در پاسداری از این سند و اجرای دقیق و کامل آن و تعهد و پایبندی به ضوابط و مقررات طرح های جامع و تفصیلی جدید شهر تهران، عمیقاً متعهد شوند و در آغاز هر دوره شورای اسلامی شهر و آغاز به کار هر شهردار جدید و همکارانش در شهرتهران، این وفاداری و تعهد به عنوان یک میثاق، جزء الزامات آغاز به کار تلقی گردد.
12-پیوست های این مصوبه؛ سند اصلی و پیوست های آن مندرج در سند مذکور میباشد که عبارتند از:
آلبوم نقشه ها، شامل:
1. محدوده شهر تهران
2. حریم
3. کاربری موجود
4. سازمان فضائی شهر تهران
5. پهنه بندی شهر تهران
6. شبکه معابر شهر تهران
7. شبکه ریلی و ایستگاه های موجود و آتی تهران
8. فضاهای باز و سبز شهری
9. عرصه های ارزشمند تاریخی و طبیعی
پیوست ها، شامل:
- پیوست یک: جدول طبقه بندی پهنه های استفاده از اراضی
- پیوست دو: جداول ضوابط ساخت و ساز در هر یک از پهنه های اصلی (4 صفحه) - پیوست سه: دستورالعمل ماده (14) قانون زمین شهری تهران (ضمیمه پیوست دو)
- پیوست چهار: برنامه ها و طرح های موضعی و موضوعی توسعه و عمران شهر تهران
- پیوست پنج: سایر شروط تحقق پذیری طرح جامع تهران (مصوب شورای اسلامی شهر تهران و در حیطه اختیارات آن)
- پیوست شش: تعاریف و کلید واژه ها
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با توجه به نظرات ریاست محترم جمهوری در آخرین جلسه شورای عالی مورخ 1386/9/5 که در حضور ایشان تشکیل گردید، مقرر نمود که دبیرخانه شورا با آن بخش از رهنمودهای ریاست محترم جمهوری، به ویژه تهیه تراز مالی شهر و تحکیم و تقویت نهاد، تصویب لایحه آن در مراجع قانونی را، توسط «نهاد مطالعات و تهیه طرح های توسعه شهری تهران» پس از ابلاغ طرح جامع و در اجرای آن و به ویژه در فرآیند تهیه طرح های موضوعی موردتوجه قرار داده و گزارش آن را به شورای عالی ارائه نماید.