شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/2/5 خود، موضوع تغییر کاربری 69 هکتار اراضی با کاربری فضای سبز و پارک جنگلی به مسکونی در راستای قانون جهش تولید مسکن و الحاق حدود 74 هکتار اراضی دولتی شمال سایت مسکن مهر به محدوده شهر ماهدشت و تخصیص آن به عرصه درختکاری در جهت جبران سرانه فضای سبز شهر، مصوب مورخ 1400/12/5 شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز را در اجرای قانون جهش تولید مسکن مورد بررسی قرار داد با عنایت به صورتجلسه مورخ 1401/1/31 کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
الف : با تغییر کاربری 69 هکتار اراضی با کاربری فضای سبز و پارک جنگلی به مسکونی در داخل محدوده شهر با عنایت به تخصیص بخش قابل توجهی از اراضی مورد نظر به عرصه جنگل کاری شده دست کاشت (مغایرت با تبصره 2 ذیل ماده 9 قانون جهش تولید مسکن)، وقوع تقریباً تمام عرصه مورد نظر بر روی بستر و حریم تدقیق شده گسل و همچنین وقوع بخش قابل توجهی از اراضی در حریم خط انتقال نیرو مخالفت و مقرر میگردد ضمن تثبیت اراضی 69 هکتاری واقع در داخل محدوده و بر روی پهنه گسلی به عنوان فضای سبز تثبیت شده، از هرگونه بارگذاری مسکونی بر روی آنها خودداری گردد.
ب : با توجه به عدم وجود مغایرت های قانونی و فنی مذکور، ظرفیت واحدپذیری بیشتر و وجود زیرساختهای ترافیکی مناسب تر مقرر میگردد اراضی با مساحت حدود 74 هکتار متعلق به دولت در شمال خط محدوده و مسکن مهر موجود ماهدشت، مطابق مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان با کاربری مسکونی و خدماتی به محدوده شهر الحاق و طرح تفصیلی جهت تامین حدود 6000 واحد مسکونی با رعایت چهارچوب زیر به تایید کمیسیون ماده 5 برسد؛
1. راه و شهرسازی استان البرز در اسرع وقت (حداکثر 2 هفته) ضمن انجام مطالعات مکانیک خاک تمهیدات فنی و اجرایی لازم را بر اساس خروجی مطالعات مذکور به مهندسین طراح پروژه ابلاغ نماید.
2. حریم بستر مسیل ها، آبراهه ها متداخل با زمین بر اساس استعلام از شرکت آب منطقه ای تحت کاربری «حریم» در طرح منعکس گردد.
3. سرانه های خدماتی عمومی در مقیاس کل شهر (محله، ناحیه، منطقه و شهر) در حد مصوبه تدقیق سرانه ها در طرح لحاظ گردد.
4. ضوابط ارتفاعی مرتبط با حریم پروازی فرودگاه پیام بر اساس اعلام نظر مرجع مربوطه در تعداد طبقات طرح اعمال شود.
مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با اعمال الحاق مذکور پس از جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تحویل شود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد