شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1370/5/7 با توجه به نتایج مطالعات انجام شده توسط وزارت نیرو در مورد تغییرات سطح آب دریای خزر، ضمن تاکید بر اهمیت و ارزش اراضی ساحلی و لزوم استفاده از آخرین دستاوردهای علمی و تکنولوژی پیشرفته برای حداکثر بهره وری از زمین های ساحلی و جلوگیری از خطر و خسارات بالا آمدن آب دریا، موارد زیر را تصویب نمود:
الف :کمیته ای به ریاست معاون وزارت نیرو(نماینده وزیر نیرو در شورای عالی) و عضویت معاونین(نمایندگان اعضای شورای عالی) وزارتخانه های مسکن و شهرسازی، کشور، کشاورزی، جهاد سازندگی و سازمان حفاظت محیط زیست مطالعات همه جانبه در زمینه بالاآمدن آب دریا و اثرات آن بر اراضی و مستحدثات ساحلی و روش های مقابله با آن و همچنین برنامه ادامه مستمر این مطالعات را تا آخر سال 1370 انجام داده و نتایج آن را به شورای عالی گزارش نماید.
ب : وزارت مسکن و شهرسازی، طرح جامع اسکان جمعیت در مناطق ساحلی دریای خزر رابرپایه مطالعات طرح منطقه ای به منظور تامین اراضی کافی همراه با ضوابط خاص احداث ساختمان در آن ها تا آخر سال 1371 تهیه و به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برساند.
ج : وزارت مسکن و شهرسازی ضمن تهیه طرح جامع اسکان جمعیت در مناطق ساحلی دریای خزر، با استفاده از آخرین مطالعات، ضوابط و مقررات دائمی استفاده از زمین های واقع در معرض خطر بالا آمدن آب دریای خزر را قبل از پایان سال 1371 برای بررسی شورای عالی تهیه نماید و تا آن تاریخ ضوابط و مقررات ذیل لازم الاجراست:
1- از تاریخ این مصوبه احداث هر نوع ساختمان غیر از سازه های سبک و موقت برای استفاده فصلی از دریا و نظایر آن در تمام اراضی ساحلی دریای خزر در زمین های پائین تر از خط تراز(5 /25-) و احداث کلیه ساختمان های امدادی، درمانی، ادارات اصلی شهر و منطقه، تاسیسات آب، برق و مخابرات و همچنین هرگونه تاسیسات و تجهیزات و ساختمان های خدماتی که توقف و تعطیل کار و خدمات آن ها برای شهر قابل تحمل نبوده و امکان جایگزینی سریع آنها درصورت محاصره شدن در آب نباشد در زیر تراز(22-)، ممنوع است.
فهرست کامل ساختمان های ممنوع در زیر تراز(22-) مشترکاً توسط وزارتین مسکن وشهرسازی و کشور ظرف مدت یک ماه تهیه و اعلام خواهد گردید.
تبصره- احداث پروژه های خاص مثل هتل و تاسیسات توریستی و مجموعه سازی ها با استفاده ازسازه های مقاوم در برابر آب در زمین های زیر تراز(5 /25-) با رعایت تراز (5 /25-) برای کف زیرساختمان و دسترسی ها مجاز است مشروط براینکه طرح شهرسازی آن ها حسب مورد به تصویب کمیسیون ماده 5 یا مرجع تصویب طرح هادی و یا مراجع مسئول صدور پروانه و نظارت در خارج از محدوده و حریم شهرها برسد.
2- لازم است وزارت نیرو با همکاری سازمان نقشه برداری کشور ترازهای(5 /25-) و (22-) را به صورت قابل استفاده برای شهرداری و سایر دستگاه های اجرایی ذیربط تعیین نماید و درشهرداری ها و مراجع مسئول خارج از محدوده و حریم شهرها در صدور پروانه های ساختمانی مفاد این مصوبه را رعایت نمایند.
3- رعایت مفاد این مصوبه در تهیه طرح های جامع و تفصیلی و هادی شهری و روستایی الزامی است و در مورد طرح های جامع و تفصیلی و هادی شهری و روستایی قبلی، با توجه به قرار گرفتن بخشی از کاربری ها و شبکه ارتباطی در خارج از تراز(5 /25-) و ضرورت جایگزینی خطوط اصلی شبکه ارتباطی و کاربری های عمده در بالای تراز (5 /25-) و همچنین انتقال کاربری هایی که نباید زیر تراز (22-) واقع شود به بالای تراز(22-) اصلاحات لازم بایستی به عمل آمده و به تصویب مراجع ذیربط برسد.
تبصره - دستگاه های مسئول تهیه طرح های هادی و روستایی تا آخر سال 1370 طرح های هادی روستاهای مشمول این مصوبه را تهیه خواهند نمود.
1- اصلاحاتی در رابطه با این مصوبه در تاریخ 1370/10/9 انجام پذیرفت.