با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده در خصوص وضعیت شمول مالیات انتقال مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، موکداً یادآوری میگردد:
به موجب دادنامه شماره 169 الی 172 مورخ 1398/11/15 هیات عمومی دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره 39 /99 /210 مورخ 1399/4/14)، بخشنامه شماره 146 /97 /200 /ص مورخ 1397/10/24 که در خصوص شمول مالیات حق واگذاری محل نسبت به نقل و انتقال اراضی با کاربری های مختلف صادر شده بود، ابطال شد.
همچنین مطابق دادنامه شماره 1400009970905810353 مورخ 1400/3/4 هیات عموم دیوان عدالت اداری (موضوع بخشنامه شماره 29 /1400 /210 مورخ 1400/4/8)، صورتجلسه شماره 18 - 210 مورخ 1399/9/18 شورای عالی مالیاتی در خصوص تعلق مالیات حق واگذاری محق به املاک دارای اعیانی با کاربری های مختلف (به جز مسکونی) با تایید مراجع ذیصلاح قانونی و به شرط احراز وجود مازاد ارزش نسبت به بهای ملک مورد انتقال با کاربری مسکونی، با این استدلال که حق واگذاری محل ناظر بر املاک تجاری است و شامل کاربری های اداری،صنعتی و آموزشی نمی شود، از تاریخ تصویب ابطال گردید.
بنابراین با عنایت به دادنامه های مذکور و مفاد ماده 59 قانون یاد شده و تبصره (2) آن، به طور کلی انتقال حق واگذاری محل صرفاً در مورد املاک دارای کاربری تجاری مورد تایید مراجع ذیصلاح قانونی (اعم از عرصه و اعیان) موضوعیت دارد که در زمان انتقال از طرف صاحبان حق، مشمول مالیات حق واگذاری محل در چارچوب مقررات مربوط خواهد بود و در خصوص سایر کاربری ها (اداری، صنعتی، آموزشی و...) به جز کاربری تجاری مالیات حق واگذاری محل موضوعیت ندارد.
محمود علیزاده