تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که انتقال ملک، موخر بر تاریخ صدور اجراییه به منظور وصول بخشی از مهریه باشد و طرفین معامله پدر و فرزند باشند با توجه به اینکه در این حالت، عدم اطلاع پدر از سابقه اختلاف زوجین، بعید به نظر میرسد و احتمال اینکه معامله واقع شده با تبانی قبلی و به منظور فرار از دین باشد، بیسار قوی است، حکم بر بطلان معامله صادر میگردد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/17
رای دادگاه
تجدید نظرخواهی خانم ز. میرزایی با وکالت آقای علی الف. ق.ع. به طرفیت آقایان علی و محمد ع.ب. از دادنامه شماره --- - 93/11/11 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد با توجه به مستندات و مندرجات پرونده وارد است رای مزبور که به موجب آن دعوی تجدید نظرخواه به خواسته بطلان معامله فی مابین تجدید نظرخواندگان در مورد یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره 53495 وبطلان سند شماره 129668 - 93/8/24 غیر وارد تشخیص و حکم به رد آن صادر شده است با توجه به مندرجات پرونده و دلایل موجود در پرونده و مستندات منعکس در آن مغایر با قانون و مخدوش و قابل نقض است زیرا 1 : تقدم تاریخ صدور اجراییه به منظور وصول بخشی از مهریه از دفتر سمی by Ads> ثبت ازدواج و طلاق شماره 11/31 از تاریخ انتقال سند شماره 31 ملارد به شماره 129668 - 93/8/24 چون اجراییه در تاریخ 93/8/18 صادر و انتقال آن در تاریخ 93/8/24 صورت گرفته و موخر بر تاریخ اجراییه است 2 - ظرفین معامله پدر و فرزند میباشند که با توجه به سابقه اختلاف زوجین احتمال اینکه پدر در جریان اختلافات پسرش با همسرش نبوده قویا بعید به نظر میرسد به همین دلیل احتمال اینکه معامله واقع شده با تبانی قبلی به منظور فرار از دین باشد بیسار قوی است 3 - ادعای مسکونی بودن مورد معامله با توجه به امارت و قرائن موجود در پرونده نه تنها غیر قابل احراز است بلکه همه آنها دلالت بر تجاری بودن ملک مزبور داشته و جزء مستثنیات دین نیز نمی تواند محسوب شود به علاوه تجاری بودن ملک در سند مالکیت قید گردیده و ایجاد تغییرات در آن جهت سکونت باعث تبدیل تجاری به مسکونی از حیث کاربری نمی شود لذا با توجه به مراتب معنون و عدم احراز بیع به طور صحیح بین متعاملین (تجدید نظرخواندگان) و با تشخیص صوری بودن معامله به منظور فرار از دین و دادنامه صادره را در خور نقض میداند و با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 218 قانن مدنی حکم به نقض دادنامه تجدید نظرخواسته وبطلان معامله بین تجدیدنظرخواندگان و ابطال سند رسمی شماره 129668 - 93/8/24 موضوع پلاک ثبتی --- مفروز از فرعی --- قطعه --- صادره از دفتر اسناد رسمی شماره 31 ملارد صادر مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علیرضا زاهدیان - حسین واعظی