تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/14
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: موکول نمودن تنظیم سند رسمی به پرداخت الباقی ثمن، منوط به ارائه دادخواست مطالبه ثمن ازسوی ذینفع(فروشنده)، با رعایت شرایط عمومی طرح دعوی و تادیه هزینه دادرسی است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان م. الف. با وکالت ع. ی. به طرفیت ح. غ. به خواسته مطالبه وجه التزام روزانه به مبلغ 500/000 ریال از مورخ 1392/12/28 تا صدور حکم و اجرای آن به مبلغ 175/000/000 ریال ،الزام به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی... مفروز از... قطعه --- بخش --- تهران طبقه 4 مقوم به 51/000/000 ریال و فک رهن به انضمام خسارات دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال ؛ اولا با توجه به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی پلاک در رهن قرار ندارد ؛بنابراین مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان در این قسمت صادر واعلام میگردد.ثانیا با توجه به دفاعیات خوانده و اینکه تعهد تنظیم سند رسمی در مقابل پرداخت الباقی ثمن معامله بوده که حسب گواهی عدم حضور آمادگی خواهان به پرداخت ثمن تایید نشده و از طرفی مسائلی که مربوط به تنظیم سند و تاخیر آن بوده خارج از اراده خوانده است بنابراین دادگاه دعوای خواهان را در این خصوص ثابت ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 227 قانون مدنی حکم به بیحقی خواهان در این قسمت از خواسته صادر و اعلام میگردد ثالثا با توجه به مالکیت خوانده و وقوع بیع بین اصحاب دعوا و اینکه مبلغ 80/000/000 ریال الباقی ثمن باقی مانده و متراژاضافه نیز بر اساس متری 54/650/000 ریال باید محاسبه شود و خوانده نیز آن را پذیرفته اند.بنابراین دادگاه دعوی خواهان را ثابت دانسته و مستندا به مواد 10 و 190 و 220 و 338 و 362 قانون مدنی و مواد 197 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی در این قست خوانده را به تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان به مساحت 93/71 متر مربع قطعه ده تفکیکی با انباری قطعه --- و پارکینگ قطعه --- به پلاک ثبتی مندرج در ستون خواسته در قبال دریافت مبلغ 80/000/000 ریال الباقی ثمن معامله و پرداخت مبلغ 2/018/949 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان محکوم مینماید.رای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعه 215 دادگاه حقوقی تهران
حبیب انیس حسینی
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی م. الف. به طرفیت ح. غ. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/29 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب دو بخش از این دادنامه نسبت به دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه وجه التزام عدم ایفای تعهد قراردادی و تنظیم سند رسمی به قرار روزانه پانصد هزار ریال جمعا 175/000/000 ریال از آنجا که ایفای تعهد مزبور منوط به تادیه تتمه ثمن معامله بوده و از سویی عدم ایفای تعهد خارج از اراده تجدیدنظرخوانده بوده حکم به بی حقی تجدیدنظرخواه صادر شد و از سویی دیگر نسبت به باقی مانده ثمن معامله انجام تعهد تنظیم سند رسمی ملک به پلاک ثبتی --- قطعه --- بخش --- تهران موکول به پرداخت الباقی ثمن در حق تجدیدنظرخوانده گردید با دقت در محتویات پرونده اولا در بخش اخیر رای تجدیدنظرخواسته و منوط نمودن تنظیم سند رسمی به پرداخت الباقی ثمن المبایعه نظر به اینکه تحقق این خواسته منوط به طرح دادخواست از سوی تجدیدنظرخوانده و رعایت شرایط عمومی طرح دعوا و تادیه هزینه دادرسی و رسیدگی به این موضوع میباشد بنابراین تجدیدنظرخواهی در این بخش موجه بوده و دادگاه این بخش از رای تجدیدنظرخواسته را مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض مینماید ثانیا نسبت به اعتراض تجدیدنظرخواه به بخش دیگر رای تجدیدنظرخواسته متضمن بی حقی در مطالبه وجه التزام قراردادی با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی