صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/08/17
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران
موضوع
درخواست مزایده ملک مستثنیات دین توسط محکومعلیه
پرسش
در راستای وصول محکومبه (مهریه) اموال لاستیکفروشی و تعویض روغنی توسط محکومله معرفی میگردد و نیابتی به شهرستان جهت توقیف اموال ارسال میگردد و نیروی انتظامی جهت توقیف اموال زوج مراجعه مینماید که قبل از توقیف محکومعلیه اعلام میدارد یک منزل مسکونی به متراژ سیصد و بیست و پنج متر در شهرستان دارد و بابت مهریه معرفی مینمایم و اموال مغازه را توقیف ننمایید و بعد از توقیف درخواست مستثنیات دین مینماید و اعلام مینماید به نیروی انتظامی اعلام کردم خودم بابت وصول خانه معرفی کردم و قاضی دادگاه پس از رسیدگی به ادعای مستثنیات دین با توجه به متراژ منزل چهاردانگ مستثنیات و دو دانگ اقدامات جهت مزایده به عمل میآید و پرونده در مرحله کارشناسی است و در حال حاضر زوجه مراجعه و اعلام نمود که زوج کل ملک را جهت وصول معرفی نموده است؛ آیا مقام قضایی میتواند از نظر خویش عدول و کل ملک را مورد مزایده قرار دهند و آیا نیاز به بررسی و تایید گزارش نیروی انتظامی میباشد؟
نظر هیات عالی
اولا اگر محکوم علیه مال موضوع مستثنیات دین را برای استیفای محکوم به معرفی نماید، توقیف و فروش آن بلامانع است. ثانیاً در صورتی که چهاردانگ منزل تکافوی محکوم به را ننماید، توقیف و مزایده ششدانگ آن مجاز است و چنانچه سابقا تصمیم قاضی مجری حکم توقیف و مزایده چهار دانگ بوده، بایستی از این تصمیم عدول و تشریفات مزایده ششدانگ اعمال گردد و نظریه اکثریت تایید میشود.
نظر اکثریت
وقتی کسی خودش ملک را معرفی میکند باید تمام ملک یعنی 6 دانگ آن را برای مزایده بگذارد و اگر دادگاه دستور 2 دانگ را داده از دستور عدول نموده و مطابق ماده 53 قانون اجرای احکام مدنی و قاعده اقدام برای مزایده 6 دانگ دستور صادر نماید.
نظر اقلیت
باید به محکومعلیه تفهیم کرد که یک ملک متعارف مستثینات دین است و اگر با تفهیم این امر محکومعلیه خواستار توقیف ملک شده مزایده کل ملک جایز است.