تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/25
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی منوط به اخذ پایان کار و تفکیک ملک است و تا قبل از آن دعوی مذکور مسموع نیست، اما دعاوی الزام به تسلیم مبیع و مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهد منوط به اخذ پایان کار و تفکیک ملک نبوده و قبل از آن نیز قابل رسیدگی است.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خانم س. ص. با وکالت آقای ر. ر. به طرفیت خواندگان 1 - م. م.الف. 2 - سرپرستی بانک ت. کرج به خواسته الزام به فک رهن و تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان به متراژ 100 متر مربع با مشخصات مندرج در قرارداد بانضمام کلیه خسارات تاخیر انجام تعهد وخسارات دادرسی هر یک مقوم به 51/000/000 ریال اولا در خصوص خوانده ردیف دوم فک رهن نظر به اینکه وکیل خواهان دعوی خود را مسترد نموده مستندا به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادرو اعلام میگردد ثانثا: در خصوص خوانده ردیف اول نظر به اینکه خواسته خواهان الزام به تنظیم سند شش دانگ یک واحد آپارتمان وتحویل آن بانضمام خسارت تاخیر در انجام تعهد میباشد و نظر به اینکه به دلالت نامه شماره... مورخ 8 / 6 / 1393 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار قطعه چهار پلاک ثبتی... تا کنون تفکیک نشده است و با عنایت به اینکه قبل از اخذ پایان کار و تفکیک الزام خوانده به تنظیم سند و تسلیم مبیع و در نهایت مطالبه خسارت بدلیل عدم امکان تحویل قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه عمومی شهریار
ابراهیمی آزاد
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س. ص.ش. با وکالت آقای ر. ر. به طرفیت آقای م. م.الف. از دادنامه شماره --- مورخ 93/11/4 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به فک رهن و تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان به متراژ یکصد متر مربع و کلیه خسارات تاخیر انجام تعهد و خسارات دادرسی با این استدلال که قبل از اخذ پایان کار و تفکیک، الزام خوانده به تنظیم سند و تسلیم مبیع و مطالبه خسارت به دلیل عدم امکان تحویل قابلیت استماع را نداشته صادر و اعلام نموده است - نظر به اینکه استدلال دادگاه بدوی نسبت به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی صحیح و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی این قسمت از رای بدوی را تایید مینماید لیکن در خصوص تسلیم مبیع و مطالبه خسارات تاخیر انجام تعهد نظر به اینکه اعتراض معترض در این خصوص وارد بوده و دعاوی مذکور منوط به اخذ پایان کار نمیباشد مستندا به ماده 353 از قانون فوق الاشاره ضمن نقض این قسمت از رای بدوی، پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی ارسال مینماید. ضمنا در خصوص دعوی الزام به فک رهن با توجه به عدم اظهار نظر در دادنامه بدوی، این دادگاه فارغ از رسیدگی است. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیّد فرخ مرتضوی مجتبی شفیعی