در اجرای بند 8 مصوبه مورخ 1386/5/15 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجه به تصویب طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر صالحآباد واقع در حوزه شهری اسلامشهر - رباطکریم در جلسه مورخ 1389/2/18 شورای برنامهریزی و توسعه استان، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ میگردد:
1 - تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی کماکان میبایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد.
2- کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، کمیسیون ماده 5 و یا شورای برنامهریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداریها ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این کاربریها به هر عنوان ممنوع میباشد و میبایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد.
3 - صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاهها، دامداریها، پادگانها و...) با مساحت بالای 5000 مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنهها، با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده 5 خواهد بود.
4 - ساخت و ساز در کلیه پلاکهایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی میگردد، در هر پهنهای که واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری امکانپذیر خواهد بود.
5 - در پهنههای مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات میبایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظف به دریافت حقالسهم خدمات میباشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مساحت کمتر از 4000 مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه میباشد.
5 - هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود.
7 - تراکم پایه برای پلاکهای واقع در کلیه پهنهها (M, S, R) 60 درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهد گرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ میگردد و یا خدمات راساً توسط متقاضی احداث میگردد مشمول اخذ پذیره نخواهد بود.
8 - افق طرح جامع افزایش یابد و سال 1400 تعیین شود.
9 - به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی - ساختاری) جهت اجراء ابلاغ میگردد.
شهرداری میتواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید.
خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارک طرح به مراجع ذیربط اقدام شود.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی