شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 8 /2 /99 پیرو مباحث مطروحه در جلسه مورخ 22 /7 /98 خود طرح اولیه اراضی پادگان 06 تهران ارایه شده توسط ارتش جمهوری اسلامی، مشتمل بر نحوه جانمایی توده و فضای مستحدثات سهم ارتش، چگونگی انطباق شبکه معابر داخلی و پیرامونی سایت با شبکه معابر شهری را با عنایت به صورتجلسه مورخ 1399/2/7 منتخب اعضای کمیته های فنی 1 و 3 شورای عالی مورد بررسی قرار دادند و ضمن تایید کلیات طرح ارایه شده مقرر نمود چهارچوب زیر ملاک صدور پروانه نهایی توسط شهرداری تهران گردد.
1- با توجه به بستگی تام و حیاتی تحقق پیشنهادهای طرح با نحوه اتصال به محور شهید صیاد شیرازی و سایر معابر پیرامونی مقرر میگردد با تدقیق نقشه ها، نظام کلی شبکه معابر داخلی و پیرامونی سایت، نحوه اتصال آن به شبکه شهری و سایر ملاحظات مترتب بر موضوع حداکثر ظرف مدت 2هفته به تایید شهرداری تهران برسد.
تبصره 1 - کلیه معابر با دسترسی اختصاصی توسط ارتش و در قدرالسهم ارتش احداث خواهد شد.
تبصره 2 - تعبیه دسترسی مناسب به ایستگاه های مترو موجود از الزامات نظام شبکه معابر سایت خواهد بود.
2- متعاقبا و پس از اخذ موافقت مذکور، نقشههای مربوط قدرالسهم ارتش و شهرداری به همراه جانمایی بلوک ها و جداول سطوح و سرانه احداثات با اعمال اصلاحات زیر پس از تایید دبیرخانه به عنوان مصوبه شورای عالی جهت انجام فرآیند قانونی مربوط به صدور پروانه ابلاغ میگردد.
2 - 1 - پیرو مصوبه قبلی شورای عالی مجموع تراکم قابل احداث در عرصه سهم ارتش 630 هزار مترمربع به تفکیک مساحت کاربری های زیر خواهد بود.
280 هزار مترمربع مسکونی با جمعیت پذیری 3500 نفر
69 هزار مترمربع تجاری
21 هزار مترمربع خدمات مسکونی
63 هزار مترمربع هتل
197 هزار مترمربع اداری
2 - 2 - ضمن تایید رویکرد کاهش سطح اشغال و افزایش تعداد طبقات (با توجه به وجود شرایط سه گانه مذکور در مصوبه ضوابط عام بلندمرتبه سازی) مقرر مینماید به جهت پرهیز از تبعات منفی ناشی از سایه اندازی ارتفاع دو برج احداثی در مجاورت خیابان پاسداران از طریق استفاده از اراضی مجاور محور شهید صیاد شیرازی و یا سایر طرق ممکن تا حداکثر ممکن کاهش یابد.
2 - 3 - به جهت ضروریات تامین پارکینگ و پرهیز از استفاده طبقات متعدد در تراز منفی افزایش سطح اشغال در طبقات منفی در بخش هایی که تداخلی با مسیر قناتهای موجود نداشته باشد با رعایت ملاحظات مربوط به حفظ ریشه درختان موجود بلامانع است.
2 - 4 - رعایت حرایم صنایع دفاعی مطابق اعلام نظر مراجع قانونی ذیصلاح الزامیست.
3 - بر لزوم تهیه طرح شهری یکپارچه برای کل عرصه پادگان و هماهنگی قضایی و عملکردی دو بخش متعلق به ارتش و شهر تاکید میگردد.
4 - به جهت جلب نظر و مشارکت شهروندان و بهره مندی هر چه سریعتر آنها از بوستان عمومی 35 هکتاری بر اجرای تفاهم نامه حقوقی شماره 802 /99 قبل از شروع هرگونه عملیات اجرایی تاکید میگردد.
5 - رعایت ضوابط عرصه و محدوده ثبت ملی میراث فرهنگی پادگان 06 برای شهرداری در محدوده 35 هکتاری (بوستان عمومی) الزامی است.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد