تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/08
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورت تملک املاک در راستای اجرای طرح های عمومی و عمرانی شهرداری، مالک صرفا مستحق مطالبه بهای اراضی تملک شده است؛ بنابراین اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه نیست.
در خصوص دعوی الف. ف. فرزند م. با وکالت س.م. ص.م. به طرفیت 1 - شهرداری..... 2 - شهرداری منطقه.... به خواسته صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت بهای سهم موکل در ملک مورد تصرف به نرخ روز و محاسبه و پرداخت اعیانی و حقوق مکتسبه تجاری و صنعتی از دست رفته موکل در ملک متصرفی و همچنین کلیه خسارات ناشی از تصرف غیر قانونی ملک با توجه به اینکه ملک مورد تصرف هنگام تصرف شهرداری دارای حقوق مکتسبه صنعتی تجاری کوره آجر پزی بوده است و اجرت المثل ایام تصرف و خسارات تاخیر تادیه از زمان تصرف تا اجرای حکم و کلیه خسارات قانونی. نظر به اینکه وکیل خواهان به موجب دادخواست و سایر مندرجات تقدیمی اعلام داشته به موجب سند مالکیت پیوستی مورث موکل مالک رسمی یک دانگ نیم مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی....فرعی از......اصلی واقع در قریه..... تهران به انضمام یک واحد تجاری صنعتی کوره آجر فشاری آلمانی و مستحدثات احداثی آن در سهم اختصاصی موکل بوده خواندگان بدون رعایت موازین شرعی و لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مصوب 1358/01/27 و همچنین قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1370/08/28 اقدام به تصرف پلاک ملک مورث موکل و طرح مورد نظر خود را اجراء نمودهاند خواندگان برابر مقررات مذکور موظف بوده اند قبل از تصرف ملک نسبت به مالکیت اراضی مورد نیاز خود اقدام وسپس اجرای طرح نمایند که چنین کاری را انجام نداده اند علیهذا تقاضای بهای سهم به نرخ روز و محاسبه بهای اعیانی و حقوق مکتسبه تجاری و اجرتالمثل ایام تصرف و خسارات قانونی مورد تقاضا است دادگاه با ملاحظه اظهارات طرفین موضوعات مورد درخواست وکیل خواهان را به کارشناس ارجاع و کارشناسان نظر خود را نسبت به هر دو موضوع اعلام نمودهاند خوانده ردیف اول نسبت به نظریه های کارشناسان در هر دو موضوع معترض و مطالبی در لایحهاعتراضی خود بیان نموده است دادگاه با ملاحظه مندرجات اعتراضیه اعتراض خوانده ردیف اول را در مجموع غیر وارد تشخیص و مستندا به مواد 320 از قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آ.د.م خواندگان را به پرداخت اجرت المثل ملک مورد ادعای وکیل خواهان و همچنین خواندگان را به پرداخت بهای عادله به شرح نظریه کارشناسی و هزینه دادرسی و حق الوکاله مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم وصادر مینماید.و همچنین واحد اجرای احکام موظف است مازاد هزینه دادرسی را از محل تودیع محکوم به اخذ و به صندوق دادگاه واریز نماید.رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
خدایاری
تجدیدنظرخواهی شهرداری منطقه.... و شهرداری مرکزی...... به طرفیت خانم ف. با وکالت آقای س.م. ص.م. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخه 1393/05/27 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواهانها به پرداخت سهم تجدیدنظرخوانده از اجرت المثل پلاک ثبتی....فرعی از....اصلی واقع در قریه..... محکوم شده اند وارد و موجه میباشد زیرا بر اساس مقررات قانونی از جمله تبصره ذیل ماده 9 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمرانی، عمومی و نظامی دولت مالک صرفا مستحق مطالبه بهای اراضی تملک شده میباشد لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد مواد 358 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض، حکم به بی حقی خواهان بدوی در این خصوص صادر مینماید. تجدیدنظرخواهی نسبت به قسمتی دیگر از دادنامه تجدیدنظرخواسته که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت سهم تجدیدنظرخوانده از بهای عادله ملک به شرح نظریه هیات کارشناسی ( 8/611/125/000 ریال) هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی میباشد نظر به استعلام وضعیت ثبتی احراز مالکیت رسمی خواهان بدوی نظریه هیات کارشناسی احراز تصرفات و تملک خواندگان و عدم اعتراض موثر به نظریه هیات کارشناسی وارد و موجه نمیباشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمیباشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع میباشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار مینماید. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
رسول امیری - سلیمان حیدری حویق