دعوی اثبات مالکیت

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/29
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: خواسته اثبات مالکیت فاقد جنبه ترافعی و اوصاف دعوی بوده و مسموع نیست؛ زیرا طرح این خواسته شائبه صدور مالکیت موازی را تداعی می کند که با مقررات ثبتی در تعارض بوده و هم چنین زمینه استیفای حقوق احتمالی شخص خریدار دارای مبایعه نامه عادی در مسیرقانونی و به صورت دعوی ترافعی فراهم است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/17

رای دادگاه

در خصوص دادخواست خواهان آقای ج. ک. با وکالت آقای م.ت. ز. به طرفیت خوانده آقای الف. ن.الف. 2 - ذ.الف. ط. 3 - س. ک.چ. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 262/50 به انضمام خسارات دادرسی (هزینه دادسرا) و حق الوکاله وکیل صرفنظر از صحت و سقم موضوع با توجه به اینکه دعوای مطروحه فاقد جنبه ترافعی و اوصاف دعوا می‌باشد و با توجه به ماده 22 قانون ثبت که تکلیف مالکیت بر املاک را مشخص ساخته دادگاه بر این عقیده می‌باشد که چنانچه کسی ادعای مالکیت داشته باشد می‌بایست در قالب الزام به تنظیم سند رسمی طرح دعوا نماید و در ما نحن فیه چنین دعوایی مطرح نشده بنابراین مستند ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان را صادر و اعلام می‌نماید این رای حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محکام تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان پردیس- سیدرامین خلف وندی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/29

رای دادگاه

درباره تجدیدنظرخواهی آقای ج. ک. با وکالت آقای م.ت. ز. به طرفیت آقای الف. ن.الف. نسبت به دادنامه صادره از شعبه محترم اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس به شماره 186 مورخ 1394/02/17 که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی در قبال خواسته اثبات مالکیت خواهان اصلی راجع به یک قطعه زمین به مساحت 262/50 متر مربع موضوع مبایعه نامه 86/4/15 ادعایی می‌باشد با توجه به اینکه استنباط و مبانی رای دادگاه محترم نخستین از حیث عدم طرح صحیح دعوی منظور به طریق قانونی با موازین حقوقی منطبق بوده و مضافا به اینکه طرح این خواسته شائبه صدور مالکیت موازی را تداعی که با مقررات ثبتی در تعارض می‌باشد وانگهی با وصف اعلام وکیل محترم خواهان در متن دادخواست تقدیمی به مبایعه نامه عادی و مستند ابرازی(مورخ 86/4/15 ) و ادعای خریداری آن قطعه از ید ماقبل خویش (ذ.الف. ط.) و عنوان تفکیک پلاک ثبتی --- زمینه استیفای حقوق احتمالی او هم در مسیرقانونی به صورت دعوی ترافعی فراهم می‌باشد بدین سان دادگاه ایراد و خدشه ای را به دادنامه معترض عنه وارد ندانسته و به استناد ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مذکور دادنامه بدوی را تایید و استوار می‌نماید.این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

علیرضا صداقتی- رضا مرادزاده