تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: طرح دعوای الزام به تحویل مبیع به استناد مبایعه نامه عادی صحیح است و تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نمیباشد.
در خصوص دادخواست آقای ج. ح. به طرفیت آقایان ع.ب و الف. ع. به خواسته تحویل مبیع ششدانگ یک باب ساختمان 3 طبقه واقع درقطعه --- تفکیکی پلاک......فرعی مفروز ازپلاک --- فرعی از --- اصلی واقع درحصارامیرنظربه اینکه تحویل مبیع درموضوع املاکی که به ثبت رسیده ودارای سندمالکیت رسمی است لزومابایستی بادعوای الزام به تنظیم سندرسمی وتحویل مبیع مطرح گرددورای وحدت رویه شماره 620 - 76/8/20 هئیت عمومی دیوانعالی کشورمشعربراین امرمی باشدبنابراین دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداردفلذادادگاه مستندابه ماده 2 ق.آ.د.مدنی 79 قراررددعوای خواهان رامینمایدخواهان میتواندباطرح دعوای الزام به تنظیم سندرسمی علیه صاحب سندوتحویل مبیع علیه اشخاصیکه ملک راازآنهاخریداری کرده است احقاق حق نمایدرای صادره ظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشتخلیل حیدری
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ج. ح. با وکالت آقای م. ک. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/11/29 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاکدشت که به موجب آن دعوای تجدیدنظر خواه به طرفیت آقایان ع.ب. و الف. ع. به خواسته تحویل مبیع با این استدلال که در موضوع املاکی که به ثبت رسیده دارای سند مالکیت رسمی است لزوما بایستی با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع مطرح گردد و با استناد به رای وحدت رویه شماره 620 مورخه 1376/08/20 هیات عمومی دیوانعالی کشور و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر کرده است علیهذا با توجه به محتویات پرونده و مفاد لایحه تجدیدنظر خواهی اعتراض تجدیدنظر خواه به دلایل ذیل وارد است اولا مطابق بند 3 ماده 362 قانون مدنی عقد بیعی که صحیحا واقع شده باشد بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید ثانیا تحویل مبیع متوقف بر تنظیم سند نبوده و الزام به تنظیم سند نیز به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی جزء نتایج عقد بیع صحیح میباشد ثالثا به شرح دادنامه شماره --- مورخه 1393/09/26 صادره از این شعبه در مقام رسیدگی به اعتراض تجدیدنظرخواه به دادنامه شماره --- مورخه 13393/04/17 دادگاه بدوی قرار رد دعوی مذکور نقض و جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه اعاده شده است رابعا رای وحدت رویه شماره 620 مورخه 1376/08/20 مذکور ربطی به موضوع نداشته و در رابطه با فروش مال مرهونه توسط راهن بدون اذن مرتهن و عدم نفوذ بیع مذکور میباشد خامسا تجدیدنظر خواندگان به شرح لایحه دفاعیه ارائه شده در پاسخ به تجدیدنظر خواهی آمادگی قبلی خود را جهت تحویل مبیع و تسویه حساب اعلام نمودهاند فلذا با توجه به مراتب فوق الذکر به لحاظ ضرورت تحقیق و بررسی و رسیدگی ماهوی به موضوع خواسته با توجه مبایعه نامه عادی منعقده بین طرفین و لزوم تحویل مبیع با لحاظ و شرایط قراردادی و بر اساس ماده 362 قانون مدنی و با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار
حمزه شریعتی - سیدحسین حسینیان