شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ1367/7/25 تشکیل گردید و موارد زیر مورد بررسی و تصویب قرار گرفت:
الف : طرح جامع اهواز با توجه به نظرات کمیته فنی 1(طی 14 جلسه بررسی طرح اهواز) و نکات زیر به تصویب رسید:
1- پیوست مصوبه مورخ 1367/7/25
نظرات و پیشنهادات کمیته فنی در مورد طرح توسعه شهری اهواز جهت اتخاذ تصمیم شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران (تعداد جلسات بررسی طرح 14 جلسه):
- انتقال تدریجی تاسیسات شرکت نفت در منطقه کارون بخصوص بخش ترابری و انبار ها به محل مناسب تر وخارج از بافت متراکم شهر.
- با توجه به وضعیت بسیار ناگوار آلودگی محیط زیست در منطقه شمال شرقی سپیدار (کارون) به علت ر هابودن فاضلابها در منطقه توصیه میشود جهت حل این مشکل به صورت خاص و سریع (با اولویت) اقدام لازم توسط دستگاه های ذیربط انجام شود. مقرر میگردد تا زمانی که مساله فاضلاب این منطقه حل نشده باشد از توسعه در بخش های پیشنهادی (شرق و جنوب منطقه) جلوگیری به عمل آید.
- به علت وضعیت خاص اهواز و بالا بودن سطح آب های زیرزمینی، نوع خاک و شیب کم زمین ترتیبی اتخاذ گردد که تهیه و اجرای طرح فاضلاب اهواز به عنوان طرح ملی توسط دستگاه های ذیربط تلقی و در طول دوره ده ساله طرح اجرا شود.
- با توجه به عدم امکان تعریض پل معلق موجود و عدم امکان تبدیل عملکرد خیابان طالقانی به خیابان شریانی و نظر مهندسین مشاور تهیه کننده طرح مبنی بر مطالعه منطقه مرکزی شهر- حدفاصل خیابان مسیر پل هفتم درشمال و مسیر پل پنجم در جنوب و خیابان بهبهانی در شرق و رود کارون در غرب و تخلیه بار ترافیکی این منطقه و در نظر گرفتن مطالعات ترافیک طرح جامع نیاز است همچون سایر شهرهای بزرک در مرکز شهرآنها با مطالعات دقیق تر و تفصیلی تری طراحی ترافیک میشود، در این مورد نیز به همین ترتیب عمل شود. در حال حاضر ضرورت خاص به امتداد خیابان طالقانی دیده نمی شود، اما چون امتداد خیابان طالقانی از خیابان شریعتی تا بزرگراه بهبهانی مسائل اجتماعی خاص در استان ایجاد نموده (بنا به اظهارات شهردار محترم اهواز) و تصمیم گیری در مورد آن صرفاً جنبه بررسی فنی نداشته و مسائل اجتماعی نیز در آن ملحوظ است اتخاذ تصمیم با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود.
- با توجه به مشکل خاص تملک ساختمان های موجود در مسیر شبکه های پیشنهادی شهر که لازم است در بافت موجود ایجاد یا به علت تعریض برخی از خیابان های موجود حاصل میشود کمیته فنی توصیه مینماید شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تمهیداتی به عمل آورد که به مالکین این گونه املاک با اولویت خاص ازطریق شهرداری و سازمان زمین شهری زمین معوض واگذار شود. (این توصیه در کلیه شهرها عمل شود)
1- به جای 95 درصد 100% ساخته شود.
2- تعداد خانوار در واحد مسکونی از 4 /1 به 5 /1 در نظر گرفته شود.
3- سرانه شبکه ترافیکی برابر پیشنهاد مهندسین مشاور (تهیه کننده طرح توسعه شهری اهواز) باقی بماند.
4- ظرفیت جمعیتی آینده منطقه گلستان از 000 /196 نفر به 000 /300 نفر افزایش یابد.
1- مقرر شد که پل معلق اهواز که از آثار با ارزش شهر اهواز بوده و به دلیل عرض کم استفاده شریانی از آن عملی نیست در وضع موجود حفظ گردد لکن تعریض امتداد خیابان طالقانی، حدفاصل بزرگراه آیت اله بهبهانی و خیابان دکتر شریعتی (با همان عرض خیابان طالقانی در غرب خیابان شریعتی). در اختیار کمیسیون ماده 5 میباشد.
2- مقرر شد اراضی شمال غربی شهر که در وضع موجود کاربری نظامی دارد به کشاورزی و جنگل داری تغییر یابد. (گزارش نهایی کمیته فنی ضمیمه میباشد).
- در ارتباط با منطقه 6 (حصیرآباد) چون ضروریست که در این منطقه تعادل جمعیتی و خدمات حاصل شود سه راه حل پیشنهاد میگردد:
1- افزایش قلیل جمعیت و افزایش سطح خدمات بر اساس برقراری ضوابط و مقررات ساختمانی که نتیجتاً من جربه ایجاد سطوح مسکونی اضافی در طبقات وتخمین زمین ها شده و حداقل سطح زمین 80 متر مربع خواهد بود (پیشنهاد مهندس مشاور).
2- تهیه طرح و برنامه خاص بهسازی برای این منطقه و توصیه در جهت سرمایه گذاری بانک ها و بخش خصوصی و سوبسید دولتی و تخمین ساختمان ها تا سطح تقریبی 165 مترمربع (حداقل تفکیک پیشنهادی شورای عالی) و ایجاد خدمات مناسب و جابجائی افراد مازاد به نقطه ای که توسط دولت یا شهرداری به آنها زمین معوض تعلق گیرد.
3- تملک کل منطقه توسط دولت یا شهرداری و ایجاد طرح جدید و ساخت آن توسط مردم و بخش خصوصی ودولتی (آماده سازی) و واگذاری زمین به افراد مازاد در نقاط دیگر.
پیشنهاد میشود طرح موضوع بند 2 حداکثر ظرف مدت 2 سال از زمان تصویب طرح توسعه شهری تهیه و به اجرادرآید.
در مورد مرجع تصویب کننده طرح شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصمیم گیری خواهد نمود تا زمان تهیه و تصویب طرح فوق ضوابط پیشنهادی مشاور با تغییر حداقل سطح تخمین قطعات از 80 به 165 مترمربع ملاک عمل خواهد بود.
- با توجه به پیشنهاد مشاور در خصوص ایجاد کانال کنارگذر در شرق شهر برای جلوگیری از سیلاب های شدیدو هم چنین با توجه به بالا بودن سطح آب های زیرزمینی، شیب بسیار کم زمین، پست بودن زمین ها از نظرسیل گیری و ازدیاد جمعیت اهواز در آینده نظر کمیته فنی این است که نسبت به مکان یابی نقاط جمعیتی غیرپیوسته برای جمعیت آینده اهواز (در افق دراز مدت) اقدام شده در این زمینه به شورای عالی پیشنهادمی شود که نسبت به تهیه طرح منطقه ای و توسعه فضائی منطقه اهواز اقدام گردد.
کمیته فنی به استحضار شورای عالی می رساند: در خصوص کاربری اراضی در محدوده بین مسیر گلستان و صنایع موجود در بخش های غربی و جنوبی شهر از جنبه مسائل زیست محیطی هماهنگی مبسوط با سازمان حفاظت محیط زیست به عمل آمد که با توجه به نامه شماره 432-34 مورخ 1367/7/2 سازمان مذکور کمیته فنی مقرر نمود:
- در شمال حریم راه آهن خرمشهر اهواز و حدفاصل راه آهن و صنایع موجود حداقل 50 متر حریم نیز ایجاد گردد.
- در جنوب خیابان جنوبی راه آهن خرمشهر اهواز و از منتهی الیه شهرک دانشگاه تا کارخانه فورد نوار سبزی به عمق 200 متر ایجاد شود.
- در شمال شرقی کارخانه فورد و حدفاصل خیابان جنوب راه آهن و خیابان گلستان در شمال بیمارستان شهید بقائی فضای سبز به عمق 300 الی 400 متر ایجاد گردد.
3- مقرر شد به منظور حفظ اراضی کشاورزی کنترل مجددی توسط نمایندگان وزارت کشاورزی و وزارت مسکن و شهرسازی به عمل آمده و تصمیم گیری شود.
ب : مقرر شد ضوابط مربوط به کاربری های نظامی و انتظامی در طرح های توسعه شهری، توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارتخانه های دفاع و سپاه تهیه و به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد.