دعوی الزام به فک رهن

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: فک رهن از جمله تعهدات فروشنده تجدیدنظرخوانده است و چنانچه خریدار الزام وی را به فک رهن از مورد معامله تقاضا کند، دعوی به نحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و قابل رسیدگی است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/14

رای دادگاه

در خصوص دادخواست س. شوشتری با وکالت ه. ن. به طرفیت ح. ب. م. و بانک پاسارگاد شعبه ملاصدرا کد 211 به خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی --- و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک صبتی 24504 فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش --- تهران قطعه سوم تفکیکی و الزام به پرداخت ناشی از عدم انجام تعهد با توجه به قرارداد مبایعه نامه فی مابین خواهان س. شوشتری و ح. ب. م. و اینکه به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 86/8/20 دیوان عالی کشور هر گونه نقل و انتقال رهینه قراردادی اعم از قطعی شرطی و غیره بلااثر و غیر نافذ است و اینکه تصرفات مورد رهن بدون اجازه مرتهن غیر نافذ است به استناد ماده 793 قانون مدنی و اینکه در لایحه نماینده حقوقی بانک اعلام داشته که بانک این معامله را تنفیذ نمی‌نماید لذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. و در خصوص خواسته الزام به پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد با توجه به بند 7 ماده 6 قرارداد فروشنده در صورتی که تعهدات را انجام ندهد بابت هر روز یکصد هزار ریال به خریدار پرداخت می‌نماید لذا به استناد ماده 10 و 219 و 226 و 227 قانون مدنی خوانده ح. ب. م. را به پرداخت روزی یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم در حق خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد. و در خصوص خوانده ردیف دوم بانک پاسارگاد با توجه به عدم توجه دعوی به وی به استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانرمضان حسینی سعیداوی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/27

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی س. ش.ه. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/6/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی --- و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک ثبتی --- فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش --- تهران قطعه سوم تفکیکی، قرار رد دعوی صادر شده و در مورد خسارت ناشی از عدم انجام تعهد حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم اصدار یافته در هر دو بخش وارد می‌باشد و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا اولا فک رهن از جمله تعهدات فروشنده (تجدیدنظرخوانده) می‌باشد و خواهان برابر مندرجات دادخواست تقدیمی الزام مشارالیه را به فک رهن از مورد معامله تقاضا نموده است لذا دعوی به نحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و صدور قرار معترض عنه منطبق بر مقررات نمی‌باشد ثانیا خواهان برابر لایحه مورخ 93/12/4 خواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد از قرار روزانه مبلغ یکصد هزار تومان از تاریخ 91/2/20 الی 91/4/12 به میزان 51/000/000 ریال تقویم و اصلاح نموده ولی دادگاه حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم صادر نموده که خارج از خواسته می‌باشد و دادگاه تکلیف دارد در محدوده خواسته رسیدگی و انشاء رای نماید لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد می داند با انطباق مورد با بند ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مستندا به مادتین 353 و 358 قانون مرقوم، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در هر دو بخش، پرونده را جهت ادامه رسیدگی برابر مقررات قانونی و در محدوده خواسته به محکمه محترم بدوی اعاده می‌نماید. رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدسعید‌ میرحسینی - محمدترابی