تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر وکیل خواهان در دادخواست بدوی به خواسته تخلیه عین مستاجره، در درج نام یکی از مستاجران دچار اشتباه شده و حکم غیابی بر تخلیه عین مستاجره صادر گردد، این موضوع نمیتواند مانع از تجدیدنظرخواهی آن مستاجر باشد.
در خصوص دعوی آقایان م. - م. - م. و م.م. همگی س. با وکالت اقای روح ا.ن.ر. به طرفیت آقای خ. ش.ز. 2 - خانم م. ج. 3 - آقای ش. ج. 4 - خانم ها ش. - ش. همگی ج. 6 - خانم ش. خ. به خواسته تخلیه یک باب مغازه موضوع پلاک ثبتی شماره 11884 فرعی از...بخش --- تهران موضوع سند رسمی اجاره 1632 مورخ 1349/03/23 دفتر اسنادرسمی...تهران جهت نوسازی حسب بند یک از ماده 15 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 . با ملاحظه محتویات پرونده و احراز مالکیت خواهان ها به موجب سند مالکیت رسمی پیوست پرونده و احراز رابطه استیجاری فی مابین مورث خواهان ها به عنوان موجر و خوانده ردیف اول و مورث خواندگان ردیف دوم تا ششم به موجب قرارداد تنظیمی توسط دفتراسناد رسمی شماره... تهران مورخ 49/03/23 و پروانه ساختمانی شماره 50038850 مورخ 92/11/10 صادره از شهرداری منطقه که حکایت از جواز تخریب و نوسازی دارد و حضور نیافتن خواندگان با ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی 1393/06/11 و ارائه ننمودن لایحه دفاعیه با احراز تحقق بند یک از ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 دعوی وارد تشخیص داده میشود و حکم به محکومیت خواندگان به تخلیه ملک مزبور جهت خواهان ها ملزم به رعایت ماده 16 قانون مذکور میباشد. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی
قرار رد دادخواست واخواهی در خصوص واخواهی آقای م. د.ن. و خانم الف.س. ر. وکلای دادگستری به وکالت از آقای خ. پ.فرزند ر. به طرفیت آقایان م.، م.، م. و م. شهرت همگی س. فرزندان ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/06/16 . نظر به اینکه محکوم علیه در دادنامه غیابی، آقای خ. ش.ز. میباشد ولی نام خانوادگی واخواه، پ. است لذا واخواه در تقدیم دادخواست واخواهی ذینفع نمیباشد مستندا به بند 10 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام میگردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/05/10 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد واخواهی خ. پ.ز. باوکالت م. د.ن. و الف.س. ر. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/06/16 که متضمن محکومیت وی به تخلیه عین مستاجره موضوع اجاره نامه رسمی شماره 1632 مورخه 1349/03/23 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره...تهران اشعار دارد قطع نظر از کیفیت دادرسی نخستین و عدم ارجاع امر به کارشناسی در جهت تعیین حق کسب و پیشه و تجارت مستاجرین مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن میباشد زیرا که اولا مفاد اجاره نامه استنادی خواهانهای نخستین حاکی از برقراری رابطه استیجاری مورث آنان با خ. پ.ز. و ف ج. دارد که اشتباها نام خانوادگی خ. پ.در دادخواست اولیه توسط وکیل خواهانها ش. قید شده است که این اشتباه مربوط به وکیل خواهانها بوده و تسری به تجدیدنظرخواه ندارد ثانیا مفاد دادنامه موضوع واخواهی حکایت از تخلیه عین مستاجره موضوع اجاره نامه رسمی مارالذکر وارد که ذینفع آن اجاره نامه خ. پ.ز. میباشد و به همین اعتبار مبادرت به طرح واخواهی نموده است و صرف درج نام خانوادگی به صورت اشتباه آنهم از ناحیه وکیل خواهانها مسقط حق واخواهی وی نمیباشد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده مینماید لازم به ذکر است که تخلیه منوط به تعیین حق کسب و پیشه و تجارت است که لزوما میبایست از ناحیه مرجع بدوی با ارجاع امر به کارشناس تعیین شود. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی