تاریخ دادنامه قطعی: 1395/12/21
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: گرچه تحویل مبیع منوط به مالکیت رسمی نیست، اما مالکان رسمی باید طرف دعوا واقع شوند؛ در غیر این صورت قرارعدم استماع دعوی صادر میشود. تحویل مبیع (مال غیرمنقول)، فرع بر مالکیت رسمی نیست؛ زیرا با عقد بیع، بایع ملزم به تسلیم مبیع است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/28
رای دادگاه
در خصوص دعوی م. افشار صدیق با وکالت ع. ک. و م. ن. به طرفیت م. ب. و ع. ل. به خواسته ی تسلیم مبیع و مطالبه خسارت دادرسی بدین شرح که خواهانها اظهار داشتند حسب قرارداد شماره 99915323235 مورخ 1390/10/06 یک واحد آپارتمان مسکونی که جز پلاکهای ثبتی 1958 - 3340 - 3396 - 3372 - 3373 - 3213 - 3152 - 3151 - 3407 - 3408 - 3479 - 3480 - 3398 - 3399 - 3900 - 3901 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران واقع در سردار جنگل ایران زمین شمالی کوچه گاز بن بست رز به مساحت 92 متر مربع را به قیمت 2 . 300 . 000 . 000 ریال از خواندگان ابتیاع نموده که حسب قرارداد میبایست آپارتمان موصوف در تاریخ 1391/03/30 تسلیم گردد که خواندگان از ایفای تعهد امتناع می نمایند لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد از آنجا که حسب پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت خواندگان مالکیتی در پلاکهای متنازع فیه نداشته و از سوی دیگر اجابت ادعای خواهان مستلزم تمهید مقدمات قانونی و صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی آپارتمان موصوف میباشد لهذا این دادگاه مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- کرمی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/12/21
رای دادگاه
تجدید نظر خواهی آقایان ع. ک. و م. ن. به وکالت از آقای م. مهدی م. ی افشار صدیق به طرفیت آقایان م. ب. و ع. ل. نسبت به دادنامه شماره --- - 95 مورخ 1395/06/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی موضوع خواسته تسلیم مبیع جزء پلاکای ثبتی منعکس در دادنامه معترض عنه به لحاظ عدم مالکیت رسمی تجدید نظر خواندگان و همچنین به لحاظ عدم تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان صورت گرفته است در خور نقض بوده و شایسته تائید نمیباشد زیرا موضوع خواسته دعوی مزبور ناشی از قرارداد میباشد و تحویل مبیع فرع بر مالکیت رسمی نمیباشد زیرا که مطابق بند 3 ماده 362 قانون مدنی، عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید و لیکن از این جهت که ذینفع قانونی ملک منتازع فیه (مالک و یا مالکین رسمی ملک) توجها به پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده طرف دعوی قرار نگرفته اند دعوی مزبور به کیفیت یاد شده قابلیت استماع را ندارد فلذا دادگاه ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته مستندا به مواد 2 و صدر ماده 358 ق. آ. د. م قرار عدم استماع دعوی مزبور صادر واعلام میگردد. در خصوص بخش دیگری از خواسته مبنی بر مطالبه وجه الترام قراردادی، به لحاظ اینکه مرجع بدوی در آنخصوص نفیا و اثباتا اظهار نظری ننموده است و فلذا این دادگاه مواجه به تکلیف قانونی نمیباشد. رای صادر قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - محمدباقر سروی