شرط صدور پروانه ساختمانی برای املاک مشاع

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/01
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: بدون افراز یا تفکیک، موجبات صدور پروانه ساختمانی برای اراضی مشاعی فراهم نمی گردد.

در خصوص شکایت آقای... از شهرداری شهرستان... مبنی بر صدور پروانه ساختمانی نظر به مفاد دادخواست و با عنایت به موارد ذیل 1 - اعتبار مالکیت افراد وفق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کل کشور 2 - لزوم تعیین تکلیف مالکین حداکثر ظرف 18 ماه از جهت معامله قطعی و انتقال اسناد رسمی و پرداخت بهاء یا معوض آن طبق ماده واحده قانون وضعیت املاک در طرح های دولتی و شهرداریها (مصوب 1367 ) 3 - برخورداری مالک از کلیه حقوق مالکانه (احداث، تجدید، تعمیر، افزایش، فروش، اجاره، رهن و...) در صورت عدم اجرای طرح و تملک ظرف 5 سال حسب قانون اصلاح تبصره 1 ماده و احده قانون فوق الذکر 4 - آراء شماره 47 - 1378/02/25 و 394 - 1378/12/01 و 169 - 1386/05/27 هیات عمومی دیوان عدالت اداری در تایید موضوع 5 - منافات بلاتکلیف گذاشتن ملک و مالک با قاعده لاضرر 5 - مباینت معلق نمودن خواسته با اصل شرعی تسلیط شکایت وارد تشخیص حکم به الزام طرف شکایت به صدور پروانه ساختمانی با رعایت ضوابط و مقررات قانونی را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره وفق ماده 65 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری ظرف 20 روز پس از ابلاغ از سوی طرف شکایت قابل تجدید نظر خواهی در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری.

رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری

محمدی

با توجه به مشاع بودن پلاک ثبتی موضوع پرونده و اینکه بدون افراز یا تفکیک موجبات صدور پروانه ساختمانی برای اراضی مشاعی فراهم نمی‌باشد و اینکه هنوز افراز یا تفکیک صورت نپذیرفته، بنابراین ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد شکایت مطروحه صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است.

مستشاران شعبه --- تجدید نظر دیوان عدالت اداری

علی عزیزی - علیقلی فرح پور