طرح جامع شهر ضیاءآباد

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1390/12/8، طرح جامع شهر ضیاءآباد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1389/8/15 در شورای برنامه ریزی و توسعه استان قزوین به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1- اراضی با کاربری ذخیره خدمات شهری واقع در طرفین محور ارتباطی دو بخش شهر حذف و از محدوده طرح جامع خارج گردد و خط محدوده بر بافت کالبدی و شبکه معابر منطبق گردد.

2- اراضی با کاربری ذخیره مسکونی واقع در جنوب، جنوب غرب و غرب شهر حذف و از محدوده شهر خارج شوند.

3- اراضی با کاربری ذخیره مسکونی واقع در شمال شهر در صورتی که دارای طرح مصوب باشند به کاربری مسکونی با تامین خدمات تغییر یابند و در غیر این صورت از محدوده شهر خارج شوند.

4- اراضی با کاربری «سبز حفاظتی» واقع در شمال و جنوب غرب شهر از محدوده شهر خارج و با همان کاربری در حریم شهرحفظ گردد.

5- اراضی با کاربری باغ واقع در حاشیه شمال شرقی، شمال و غرب شهر از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر کاربری پیشنهادی شهر منطبق شود.

6- ضوابط مربوط به کاربری با عنوان «باغ مسکونی» مطابق با دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و در ضوابط طرح ارائه گردد.

7- افق طرح جامع با حفظ کلیه سطوح، سرانه ها و جمعیت پیشنهادی شهر به سال 1405 افزایش یابد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 12000 نفر در محدوده ای به وسعت 344 هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 35 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 14845 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.