تغییر خواسته از خلع ید به تسلیم مبیع

تاریخ دادنامه قطعی: 1393/03/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: تغییر نحوه دعوا یا خواسته در صورتی ممکن است که با دعوای طرح شده مربوط بوده و منشا واحدی داشته باشد بنابراین تغییر خواسته از خلع ید به تحویل مبیع صحیح نیست چون دعوای خلع ید ناشی از التزامات غیر قراردادی، یعنی غصب است، ولی دعوای تحویل مبیع ناشی از الزام قراردادی است.

در خصوص دعوی آقای ع.ق. با وکالت آقای ح. به طرفیت ق.م. با وکالت ثانویه خانم الف. به خواسته خلع ید از پلاک قطعه هفتم تفکیکی از پلاک --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران که در جلسه اول دادرسی وکیل خواهان خواسته خود را به تحویل مبیع تغییر داده است مبادا اینکه خواهان مدعی شده است به موجب سند مالکیت تقدیمی مالکیت شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی مرقوم را بر عهده دارد لیکن خوانده عدوانا آن را تصرف کرده است خوانده در پاسخ به دعوی مطروحه اظهار داشته است که مالک اولیه ملک بوده که به موجب مبایعه نامه شماره 11768 مورخ 24/2/85 آن را به خواهان فروخته است لیکن بخش عمده ثمن معامله را دریافت ننموده است بنا به مراتب دادگاه با توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه سند مالکیت تقدیمی خواهان مالک پلاک مرقوم بوده است و خوانده مکلف بوده تا ملک را تحویل وی نماید و ادعای خوانده مبنی بر عدم تحویل ثمن مسموع نیست چراکه وی می‌تواند از طرق قانونی نسبت به اخذ ثمن و خسارات وارده اقدام نماید و عدم پرداخت بخشی از ثمن در مانحن فیه دلیلی بر عدم تحویل مبیع تلقی نمی شود بنا به مراتب مذکور دادگاه دعوی مطروحه را حمل بر صحت تشخیص و مستندا به ماده 10 - 219 - 220 و 362 قانون مدنی و مواد 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر تحویل آپارتمان مورداشاره به انضمام خسارت دادرسی در حق خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ت. و خانم م.الف. به وکالت از آقای ق.م. به طرفیت آقای ع.ق. با وکالت آقای ع.ح. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9209770227100545 - 1392/06/06 صادره از شعبه ی 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تحویل یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی، قطعه هفتم تفکیکی از پلاک --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران از ناحیه تجدیدنظرخواه به تجدیدنظر خوانده، اصداریافته است نظر به دادخواست تجدیدنظرخواهی و لوایح متبادله بین طرفین پرونده و با توجه به این بر اساس مقررات ماده 98 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ، تعیین نحوه ی دعوی یا خواسته در صورتی ممکن است که با دعوای طرح شده مربوط بوده و منشا واحدی داشته باشد درحالی که دعوی خلع ید ناشی از التزامات غیر قراردادی یعنی غصب است ولی دعوی تحویل مبیع ناشی از الزام قراردادی است بنا به مراتب این دو دعوی واجد منشا واحد نمی‌باشد لذا دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را درخور نقض می داند و با استناد به مواد 2 ، 348 ، 358 ، 365 همان قانون، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را نقض می‌نماید و قرار ردّ دعوی خواهان بدوی (تجدیدنظر خوانده) را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه

کوهکن - شریعت