شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/02/17 مصوبه جلسه مورخ 1401/07/12 شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران در خصوص موضوع «الحاق اراضی موسوم به 874 هکتاری واقع در حریم شهر پیشوا به محدوده آن شهر در اجرای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/02/05 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود:
الف - با موضوع الحاق اراضی و طرح ارایه شده در مقیاس طرح جامع با پهنه مسکونی با الزام به تامین سرانه های عمومی و خدماتی برابر سرانه های مصوب شورای عالی با جمعیت پذیری حداکثر 126038 نفر و در قالب حداکثر37400 واحد مسکونی موافقت شد.
ب - تامین آب موردنیاز جمعیت جا به جا شده از طریق مدیریت مصرف منابع موجود و صرفه جویی صورت پذیرد. هم چنین رعایت کلیه حریم های قانونی از جمله مجاری آب راه ها، خطوط برق و لوله گاز و تاسیسات و تجهیزات موجود الزامی است.
پ - در تهیه طرح تفصیلی اراضی الحاقی، موارد زیر رعایت و مد نظر کمیسیون ماده 5 قرار گیرد:
پ - 1) مختصات دقیق خط لوله گاز و حریم های مربوطه از مرجع ذیربط اخذ و هم چنین حریم خطرزایی خط مذکور تعیین و در اسناد طرح تفصیلی منعکس گردد. رعایت ضوابط موضوعه برای املاک واقع در حریم های مزبور الزامی خواهد بود.
پ - 2) مطالعات مربوط به الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب 1396/02/11 شورای عالی و هم چنین سند الزامات و ملاحظات عمومی پدافند غیرعامل مراکز با اهمیت کشور (موضوع بخشنامه شماره 207464/300 به تاریخ 1402/11/14 این معاونت) تهیه و به تایید مرجع قانونی - یا نماینده مورد تایید - برسد.
پ - 3) موقعیت بخشی از مسیر کوچ عشایر که در این اراضی قرار دارد، تثبیت و برای احیاء ایل راه و استفاده از ظرفیت های فرهنگی آن، تمهیدات لازم در طرح تفصیلی دیده شود.
پ - 4) در اجرای تکالیف سازمان ملی زمین و مسکن در قانون جهش تولید مسکن و نظر به اینکه در حال حاضر مالکیت سازمان مذکور بر تمامیت اراضی مستقر است و به استناد مدارک و اطلاعات ارایه شده مبنی بر تعطیلی چندین ساله معادن موجود به دلایلی از جمله ابطال یا عدم تمدید پروانه های بهره برداری و همچنین وجود پرونده حقوقی برای یکی از معادن موسوم به شرکت ایثارگران احرار، مقرر شد تا تعیین تکلیف موضوع پرونده آن شرکت در قوه قضاییه، اراضی مربوط به این معدن از محدوده اراضی الحاقی خارج و در سایر موارد برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اقدامات لازم توسط وزارت صمت و سازمان ملی زمین و مسکن صورت پذیرد.
پ - 5) طرح عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تصویب شورای ترافیک استان و متعاقباً کمیسیون ماده 5 برسد.
پ - 6) رعایت مصوبه 1399/07/21 شورای عالی با موضوع تهیه و تدقیق گسلهای تهران به لحاظ ضوابط و مقررات در حریم های موردنظر الزامی است.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و. .. دستور فرمایید نقشه محدوده پس از انجام اصلاحات بر اساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو