تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: عدم تعلق خسارت درفرض تحقق قوه قاهره مربوط به مسئولیت خارج از قرارداد است بنابراین وجه التزام قراردادی حتی در صورت اثبات قوه قاهره نیز قابل مطالبه است.
در خصوص دادخواست خواهان 1 - ع.الف. 2 - ن.ک. به طرفیت خوانده 1 - ر.ن. 2 - پ. خ. به خواسته مطالبه وجه التزام به مبلغ 210/000/000 ریال بابت تاخیر در تنظیم سند رسمی از قرار روزانه به مبلغ 2/000/000 ریال از مورخه 1391/10/05 لغایت تقدیم دادخواست به انضمام خسارات دادرسی دادگاه اولا نظر به آنکه حسب مفاد مبایعه نامه استنادی خوانده ردیف اول فاقد هرگونه رابطه قراردادی با خواهان ها میباشد بنابراین مستندا به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 4 ماده 84 آن قانون قرار رد دعوی نسبت به خوانده ردیف اول صادر و اعلام می دارد. ثانیا دفاعیات خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه عدم تنظیم سند خارج از حاکمیت اراده وی بوده مربوط به مالک است که تعهد به انتقال داشته ولی تعهد خود را انجام نداده است وارد نیست زیرا مفاد ماده 227 قانون مدنی در صورتی حکومت دارد که موضوع مربوط به خسارت ناشی از مسئولیت مدنی باشد و موضوع ماده 230 قانون مدنی مقوله ای مستقل نسبت به مسئولیت مدنی بوده و مسئولیت قراردادی است که ناشی از حکومت اراده است به این ترتیب خوانده به هر علّت تعهد خود را انجام ندهد مکلف به پرداخت وجه التزام خواهد بود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را نسبت به خوانده ردیف دوم ثابت دانسته و مستندا به مواد 230 ، 190 ، 10 قانون مدنی و مواد 197 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده ردیف دوم را به پرداخت: الف مبلغ 210/000/000 ریال بابت وجه التزام ب - مبلغ 4/209/000 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان ها بالمناصفه محکوم مینماید رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاههای تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسینی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ.خ. با وکالت آقای م.ر.ی به طرفیت خانم ن.ک. و آقایان ع.الف. و ر.ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 18/3/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ دویست و ده میلیون ریال بابت وجه التزام عدم انجام تعهد (عدم حضور در دفتر اسناد رسمی در موعد معین برای تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مورد معامله) محکوم شده است با بررسی پرونده تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه برابر محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده است و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض آن باشد اقامه نشده لذا به استناد ذیل ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض به اعتبار نتیجه تایید میشود. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حمیدی راد - صداقتی