صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1396/10/09
برگزار شده توسط: استان کرمان/ شهر کرمان
موضوع
دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت، اعتراض به تجدید حدود، اعتراض به رأی کمیسیون حل اختلاف ثبتی
پرسش
دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت، اعتراض به تحدید حدود ،اعتراض به رای کمیسیون حل اختلاف ثبتی متوجه اداره ثبت اسناد و املاک ذی ربط میباشد یا خیر؟
نظر هیئت عالی
به نظر میرسد دعاوی طرح شده در سوال متوجه اداره ثبت اسناد و املاک نمیباشد، چه اداره مذکور صرفاً مجری تصمیمات آراء و احکام صادر شده میباشد؛ بنابراین طرح دعوا به طرفیت اداره ثبت اسناد و املاک ضرورتی ندارد، چون ذینفع نیست، علاوه بر مواد 84 و 89 ق.آ.د.م از مواد 11 و 16 قانون ثبت نیز چنین استنباطی میشود.
نظر اکثریت
در این زمینه دو نظریه مختلف مطرح شده 1- عده ای عقیده دارند چون اداره ثبت ،اسناد و املاک متولی انجام عملیات ثبتی میباشد دعاوی مذکور مانند ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت و امثال آن که در سوال مطرح شده با التفات به اینکه اداره ثبت در انجام عملیات ثبتی مداخله داشته ضرورت دارد این دعاوی علاوه بر اینکه به طرفیت شخص حقیقی یا حقوقی که مورد نظر خواهان بوده حتما بایستی به طرفیت اداره ثبت،اسناد و املاک هم مطرح شود تا نماینده آن اداره در جلسه رسیدگی حضور یافته و پیرامون تشریح نحوه انجام عملیات ثبتی تا صدور سند مالکیت توضیحات لازم را ارائه نماید و دادگاه با اشراف کامل به موضوع را جع به دعوای مورد نظر رسیدگی وتعیین و تکلیف نماید
نظر اقلیت
اما عده ای دیگر معتقد هستند دردعاوی مذکور طرح آنها به طرفیت اداره ثبت ضرورتی ندارد چرا که اداره ثبت ذینفع در قضیه محسوب نمی شود تا به دادرسی فراخوانده شود مواد 11 و 16 از قانون ثبت ،اسناد و املاک دلالت بر استنباط و استنتاج اخیر را دارد