تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر تصرف در ملکی با تصویب هیات وزیران باشد مالک صرفا مستحق دریافت بهای روز ملک و نه اجرت المثل میباشد.
در خصوص دعوی خانم ف. س. با وکالت آقای ع. الف. و خانم س. ب. به طرفیت 1 - وزارت آموزش و پرورش 2 - آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به خواسته مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف ملک از پلاک... بخش... اراضی تهران. وکلای خواهان حسب دادخواست تقدیمی اجمالا بیان داشتند اداره خوانده در تاریخ 1358/02/15 اقدام به تصرف ملک موکل نموده و تاکنون نسبت به تملک آن وفق مقررات اقدام ننموده است تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف را نمودند. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و نظر به اظهارات نماینده حقوقی خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه آموزش و پرورش حدود چهارصد و پنجاه میلیون تومان از نهصد میلیون اجراییه صادره را به خانم م. س. پرداخت کردند و خانم ف. س. هم اجراییه داشت و شماره حساب دادیم که پرداخت نمایند ولی متاسفانه این کار را نکردند و ایشان اعتراض کردند و میگویند من به قیمت روز میخواهم و جهت تامین اعتبار بایستی 18 ماه بگذرد و اعتبار تامین شده و حاضریم پرداخت نماییم و نماینده حقوقی خوانده براساس لایحه تقدیمی ضم پرونده بیان کرد با توجه به مراتب فوق و به لحاظ بند ب ماده 10 لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و مفهوم مخالف ماده 308 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و جلوگیری از تضییع حقوق آموزش و پرورش تقاضای رد دادخواست ایشان مورد استدعاست. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که طی نظریه کتبی میزان اجرتالمثل سهمی 1/5 دانگ خواهان را به مبلغ یکصد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و هشتصد تومان از کل ملک برآورد و اعلام کرده است به طرفین ابلاغ شده است و منطبق با اوضاع و احوال قضیه میباشد در مهلت مقرر خدشه و تعرضی مدلل و مستدل از سوی طرفین دعوا قرارنگرفته است و نظر به دادخواست تقدیمی و دادنامه شماره --- - 87 مورخ 1387/10/30 صادره از همین شعبه که حکم به محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز بهای زمین صادر شده است و نظر به اینکه نماینده حقوقی خوانده دفاع موثری در مقابل دعوی خواهان به عمل نیاورده است و دلیلی بر برائت ذمه خود ارایه ننموده است لذا دادگاه خواسته خواهان را منطبق با موازین قانونی دانسته و مستند به مواد 265 و 308 و 309 و 1257 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و پنج میلیون و هشتصدو شصت و پنج هزار و هشتصد تومان سهمی خواهان بابت اجرتالمثل ایام تصرف براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت مبلغ 1/133/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. ضمنا صدور اجراییه و اجرای حکم منوط به پرداخت مابقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به میباشد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - کیالاشکی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به طرفیت خانم ف. س. از دادنامه شماره --- - 93 مورخ 1393/05/13 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 800/865/105 تومان بابت اجرتالمثل ایام تصرف زمین نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده در ملک پلاک... بخش... تهران به اضافه خسارات دادرسی محکوم شده است نظر به اینکه تصرفات آموزش و پرورش با تصویب هیات وزیران و مالکانه بوده و از طرفی قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی، نظامی دولت مصوب 1358/11/07 در این گونه موارد مالک را مستحقق دریافت بهای روز ملک دانسته و حسب محتویات پرونده تجدیدنظرخواه طی دادنامه --- - 87 مورخ 1387/10/03 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرداخت بهای روز محکوم شده فلذا مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نسبت به ملک موصوف فاقد وجاهت قانونی است و رای صادره درخور تایید نمیباشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترضعنه مستندا به ماده 358 قانون آیین دارسی مدنی حکم بربیحقی خواهان بدوی صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی