تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر در قسمت تعیین خواسته به ابطال مبایعه نامه و در شرح دادخواست به ابطال و فسخ قرارداد تصریح گردد، قرار رد دعوا صادر میشود زیرا جمع عناوین دارای آثار متفاوت، فاقد وجاهت است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/30
رای دادگاه
در خصوص دعوی م.ر. ع. و ز. ع. به طرفیت س.م. ر. با وکالت م. م. به خواسته ابطال مبایعه نامه شماره...مورخ 1392/06/26 و وکالت نامه.......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی......تهران، به این شرح که مطابق اظهارات خواهان ها در دادخواست، اینجانبان در تاریخ بر اساس تدلیس و اغفال و النهایه غبن فاحش با خوانده معامله نمودیم و با وقوف به غبن فاحش بلافاصله تلفنی موضوع را به دفتر املاک اطلاع دادیم و روز بعد همه چک هایی را که به عنوان ثمن معامله دریافت کرده بودیم به دفتر املاک تحویل دادیم. خواهان ردیف اول نیز در جلسه دادرسی 1394/01/26 اظهارر داشت: مورد معامله را که فروختم دو ساعت بعد و پس از خروج از مجلس عقد پشیمان شدم و روز بعد هم چک ها را تحویل بنگاه دادم و مبیع را متری 4000000 تومان فروختم در حالی که قیمت آن متری حدودا 5500000 الی 6000000 تومان بود اما همان لحظه از قیمت واقعی خبر داشتم. دادگاه با توجه به مراتب فوق و صرف نظر از این که اگر خواسته خواهان ها اعلام فسخ معامله به دلیل خیار غبن باشد در آن صورت نیز به دلیل علم از قیمت مبیع، امکان فسخ قرارداد وجود نداشت با این وصف خواسته خواهان ها ابطال معامله است که نامبردگان هیچ دلیلی بر بطلان عقد بیع مورخ 1392/06/26 و عقد وکالت 1392/12/13 به دادگاه ارائه نداده اند و وجود احتمالی خیار غبن نیز موجب بطلان معامله نمی گردد. بنابراین با توجه به اصل لزوم قراردادها و مستندا به مواد 190 و 219 و 223 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان ها صادر و اعلام می دارد. این رای حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانهادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/22
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقا م.ر. ع.ت به طرفیت آقای م.ر. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به خواسته بدوی وی، مبنی بر ابطال مبایعه نامه شماره......مورخ 1392/06/26 و وکالت نامه شماره.......مورخ 1392/12/13 دفتر اسناد رسمی شماره......تهران، اصدار یافته است. نظر به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و با توجه به اینکه گرچه در ستون خواسته ابطال مبایعه نامه وکالت نامه قید شده است ولی در متن دادخواست و انتهای آن خواسته در حکم به ابطال و فسخ قراردادی آمده است و حتی در صورتجلسه مورخ 1394/01/26 دادگاه که جلسه اول دادرسی بوده است خواسته به شرح دادخواست تقدیمی و لایحه قید شده است و با عنایت به این که عنوان (ابطال قرارداد با حکم به بطلان آن) با (فسخ قرارداد) دو عنوان متفاوت میباشد و بر هر یک ،آثار حقوقی مجزایی ،مترتب میباشد و بطلان با ابطال و فسخ از عناوینی هستند که در قانون و مقررات قانونی هرکدام واجد اثار به خصوص خود میباشند و جمع آن عناوین موجه و مطابق با مقررات قانونی نمیباشد دادگاه رد دادنامه تجدیدنظرخواسته را مطابق با مقررات قانونی نمی داند و دعوی مطروحه را مطابق با مقررات قانونی تشخیص نمی دهد و درخور نقض است. درنتیجه دادگاه با استناد به مواد 2 ، 348 ، 358 و 365 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی بدوی تجدیدنظرخواه را صادر و اعلام میدارد رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت - عباس موذن