تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/22
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اخذ کاربری تجاری از وظایف مالک(موجر) است اما اخذ جواز تجاری،یک اقدام اداری و دارای تشریفات خاص است که از وظایف مستاجر میباشد.
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ک. خ.ج. با وکالت آقای ی. ط. م. به طرفیت آقایان 1 - س.م. ط.الف. 2 - ح. خ.ج. به خواسته الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و جواز تجاری و الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی و اجاره نسبت به یک باب مغازه تجاری مخلص پرونده اینکه حسب قرار داد عادی مورخ 1363/01/22 آقای ط. سرقفلی و منافع ملک مورد دعوا را به خواهان و خوانده ردیف دوم منتقل نموده است و سپس در ظهر قرار داد مذکور خوانده ردیف دوم حقوق خود را به خواهان منتقل نموده است متعاقباحسب قرار داد عادی مورخ 1363/02/01 قرار داد اجاره مابین خواهان خوانده ردیف اول منعقد شده است سپس وکیل خواهان منتقل نموده است متعاقبا حسب قرارداد عادی مورخ 1363/02/01 قرار داد اجاره مابین خواهان و خوانده ردیف اول منعقد شده است سپس وکیل خواهان به شرح صورت جلسه مورخ 1393/05/21 در خصوص خواسته ردیف اول در خواست استرداد نموده است خواندگان علیرغم ابلاغ اخطاریه در دادگاه حاضر نشده و لایحه ای هم تقدیم ننمودند نظر به مراتب فوق اولا در خصوص استرداد خواسته فوق مستندا به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام میدارد و در خصوص خواسته اصلی دادگاه به لحاظ احراز رابطه استیجاری و عقد صلح و نظر به عدم تعرض خواندگان دعاوی مطروحه دادگاه مستندا به مواد 194 و 198 و 502 و 514 و 515 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ومواد 10 و 183 و 190 و 766 و 467 قانون مدنی ضمن وارد دانستن احراز توجه دعوا به آقای خ.ج. نهایتا آقای ط.الف. حکم به تنظیم سند رسمی صلح سر قفلی پلاک... و یک فرعی از... و... و یک فرعی از... اصلی واقع در بخش --- تهران و تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه تجاری واقع در خیابان س. پاساژ ا. پلاک... طبقه همکف با شغل پلاستیک سازی به اجاره بهای ماهیانه مبلغ پانصد هزار ریال به نام خواهان ومحکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/070/000 ریال بابت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان صادر واعلام میدارد رای صادره غیابی وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
حسن فضلی
رای دادگاه
واخواهی اقای س.ج. ط.الف. باوکالت اقای ح. خ. به طرفیت اقای ک. خ.ج. باوکالت اقای ی. ط. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/31 در پرونده کلاسه --- صادره از این دادگاه که متضمن محکومیت واخواه به تنظیم سندرسمی صلح سرقفلی و پرداخت خسارت دادرسی در حق واخواه میباشد وارد و موجه نمیباشد. از توجه به مندرجات و اوراق پرونده و ملاحظه دادخواست واخواهی و بررسی دقیق محتویات پرونده و مستندات ابرازی و اینکه از ناحیه واخواه ایراد اساسی برابر موارد و جهات مطروحه در قوانین موضوع اعلام و ارائه نشده است، و دادگاه بدون خدشه و اشکال موثر با استدلال و مستندات موجود مطابق مقررات و موازین قانونی و اصول دادرسی صحیحا صادر گردیده است بنابراین واخواهی را غیر وارد تشخیص داده ضمن رد واخواهی به استناد به مواد 194 ، 197 ، 305 و 307 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه معترض عنه را تایید و استوار مینماید ؛ رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قبل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه بیست و پنجم دادگاه عمومی(حقوقی) تهران
فضلی
رای دادگاه
پیرو دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/31 صادره از این دادگاه و در پرونده کلاسه --- در خصوص قسمتی از خواسته خواهان مبنی بر الزام خوانده به اخذ جواز تجاری اظهار نظر نشده است با عنایت به اینکه جواز تجاری مستلزم رعایت تشریفات و دارا بودن بعضی از شرایط بوده و خارج از صلاحیت این دادگاه میباشد در نتیجه دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام میدارد قرار صادره ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
فضلی
رای دادگاه
در خصوص درخواست آقای ی. ط. وکیل دادگستری به وکالت از آقای ک. خ.ج. به طرفیت آقای س.م. ط. اصل فرزند م. مبنی برتجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره --- - 94/3/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای تجدیدنظرخواه مبنی برالزام خوانده به اخذ جواز تجاری با توجه به اینکه این موضوع یک اقدام اداری است و دارای تشریفات خاص خودش است قابلیت رسیدگی در دادگاه را ندارد قرار رد دعوا به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی صادرگردیده است اولا خواسته خواهان اشتباه طرح شده چرا که خواسته الزام به اخذ کاربری تجاری است که جزء وظائف مالک است ثانیا جواز تجاری این موضوع جزء وظائف خود مستاجراست که برای شغل تجاری خود جواز ازشهرداری اخذ نماید وصرفنظرازاینکه وکیل تجدیدنظرخواه اعلام داشته تجدیدنظرخوانده فوت کرده لیکن دلیلی برفوت ارائه نکرده ومهم اینکه تاریخ فوت را نیز اعلام نکرده گرچه مامور ابلاغ دربرگ 37 پرونده در تاریخ 94/2/21 بنابرقول همسر تجدیدنظرخوانده اعلام کرده که وی فوت کرده علیهذا دلیلی که موجبات نقض دادنامه صادره را فراهم آورد ارائه نگردیده به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر واعلام میدارد رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید ابوالحسن قاسمی محمد حسین عبداللهی