معافیت از حق الثبت در رابطه با اراضی واگذاری توسط سازمان مسکن و شهرسازی موضوع تبصره 2 ماده 11 قانون زمین شهری مصوب 1366 و رای کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران که طی شماره 19000 /15 /و /د- 1380/6/3 مورد تائید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته صرفاً ناظر به موردی است که زمین از طریق سازمان مسکن و شهرسازی به شخص یا اشخاص واگذر و توسط آن مبادرت به احداث بنا شده باشد. بنابراین از آنجایی که انتقال رسمی بنای احداثی از سوی سازمان مسکن و شهرسازی مستلزم تکمیل بنا و صدور گواهی پایان کار از سوی مرجع مربوط میباشد لذا با تصریح مراتب ساخت بنا توسط خریدار فوق الذکر در متن سند تنظیمی تسری معافیت در تبصره 2 ماده 11 قانون فوق الاشعار در چنین فرضی بلااشکال بوده و نتیجتاً آن قسمت از نامه شماره 19840- 27 /6 /83 کانون سردفتران و دفتریاران که مغایر با نظریه فوق است صحیح نبوده و رافع مسئولیت دفاتر اسناد رسمی نمیباشد. مقرر میدارد مراتب را به دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی تابعه ابلاغ نمایند.
دکتر سید حسن میر حسینی
معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور