تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: روابط قراردادی در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 با فوت طرفین و علی رغم زوال رضایت و اذن ورثه موجر به ادامه تصرفات استیجاری ورثه مستاجر، قطع نمی گردد مگر در صورت ارتکاب یکی از تخلف ها یا پیش آمدن یکی از موارد جواز تخلیه مندرج در قانون مزبور.
در خصوص دعوی خانم ها م.- پ.- ف.- ف. همگی ک. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت خانم ها م.- ر.- ز. هر سه گ. و س.ف. به خواسته خلع ید از پلاک ثبتی --- و 246 و مطالبه اجرت المثل وکیل خواهان ها توضیح داده مورث خواندگان مستاجر پلاک های مورد دعوی بوده و در حال حاضر پلاک های مورد دعوی در تصرف خواندگان میباشد که خواندگان حاضر به خلع ید از پلاک های مورد دعوی نمیباشند نظر به اینکه برابر اقرار وکیل خواهان ها و اعلام خواندگان تصرفات خواندگان عدوانی نبوده بلکه به عنوان اجاره پلاک های مورد دعوی را تصرف نمودهاند و دعوی خلع ید فرع بر تصرف غاصبانه میباشد ازاین رو دادگاه دعوی خواهان ها را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان ها صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - بهلولی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانم ها 1 .م. 2 .پ. 3 .ف. 4 ف. همگی ک. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 .م. 2 .ر. 3 .ز. همگی گ.نسبت به دادنامه شماره --- - 16/6/92 موضوع پرونده کلاسه بایگانی --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی نخستین به خواسته خلع ید و مطالبه اجرت المثل از مغازه به پلاک ثبتی --- و 246 ( 7 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران) با وصف مقید در دادنامه موصوف صادرشده است با توجه به محتویات پرونده چون در این مرحله از رسیدگی اعتراض مدلل و موثری که گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید، مطرح نگردیده و تجدیدنظرخواهی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق نداشته به اضافه اینکه حسب سند رسمی اجاره ابرازشده خواهان ها روابط حاکم بر طرفین دعوا رابطه استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 میباشد که مبتنی بر ادامه روابط فی مابین بوده و با فوت طرفین عقد اجاره نیز علی رغم زوال رضایت و اذن ورثه موجر و ادامه تصرفات استیجاری ورثه مستاجر این روابط قطع نمی گردد مگر به موجب تخلفات و یا جوازات مندرج در قانون مرقوم با رعایت شرایط آن بنابراین موضوع منصرف از تصرفات غاصبانه بوده و ازاین روی به استناد به ماده 358 از همان قانون ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی مطروح دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید میگردد. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فلکی - کرمی