تاریخ دادنامه قطعی: 1401/03/31
پیام: دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی یک قطعه زمین مستلزم رسیدگی قضایی در دادگاه و نه اداره ثبت است.
خلاصه جریان پرونده: در این پرونده شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سامان در خصوص دادخواست اقای ن. ش. ب. به طرفیت شرکت سرمایه گذاری توسعه و عمران زاگرس چهارمحال و بختیاری به خواسته الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی یک قطعه زمین به مساحت 250 مترمربع از پ ثبتی * 1427 اصلی و به الزام به انتقال رسمی شش دانگ قطعه زمین موصوف به مساحت 250 متر مربع از * 1427 اصلی به انضمام خسارات دادرسی، به موجب دادنامه شماره --- - 1401/03/07 در خصوص انتقال سند، با توجه به اینکه: اولا متنازع فیه در بازداشت است. ثانیا عملیات ثبتی ان خاتمه یافته است. لهذا با توجه به بازداشت ملک، به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، متنازع فیه قابل نقل و انتقال نمیباشد. به استناد ماده دو قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر میشود. در خصوص خواسته الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، با این استدلال که: … خواسته در واقع همان افراز ملک است.که واژه ارایی ان متفاوت است. لهذا با توجه به مواد 1 - 2 - 3 قانون افراز و فروش املاک مشاع نظر به اینکه عملیات ثبتی ملک خاتمه یافته و سند مالکیت صادر شده است، افراز ان در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک است. قرار عدم صلاحیت به شایستگی اداره ثبت شهرستان سامان صادر و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی به دیوان عالی کشور ارسال نموده که رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است.
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل است. پس از قرائت گزارش اقای (عضو ممیز) و بررسی محتویات پرونده و مشاوره اعضای به شرح اتی مبارت به صدور رای میگردد.:
رای شعبه
در خصوص دادنامه شماره --- - 1401/03/07 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سامان که به موجب ان در مورد موضوع خواسته خواهان، اداره ثبت اسناد و املاک سامان را صالح به رسیدگی دانسته است، با توجه به اینکه موضوع خواسته خارج از صلاحیت های مرجع مزبور و مستلزم رسیدگی قضایی در دادگاه است، لذا در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با اعلام صلاحیت مرجع مزبور موافقت نمی گردد.، ضمن نقض قرار مزبور پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده میگردد.
شعبه هفده دیوان عالی کشور
رییس: م. ب. ع. معاون: دکتر م. ح.