طرح جامع شهر سوسنگرد

در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 28/ 1/ 1391 طرح جامع شهر سوسنگرد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 23/ 11/ 1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:

1- افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1405 افزایش یابد.

2- در بخش غربی شهر کاربری‌های اداری - انتظامی، ورزشی و کارگاهی که به شهر الحاق شده، حذف و خط محدوده در این بخش بر خط محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.

3- باغات موجود در غرب شهر بین مالکیه و خیابان ابوذر حفظ گردد.

4- نرخ رشد پیشنهادی براساس جمعیت پیشنهادی و با احتساب مسکن مهر 68148 نفر اصلاح گردد.

5 - کاربری تفریحی - گردشگری منطبق بر حریم مصوب رودخانه کرخه به کاربری فضای سبز تغییر یابد.

6 - عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه‌ی آنها مصوب 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد.

7- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران مصوب مورخ 7/ 9/ 1373 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد.

8 - نقشه منطقه‌بندی حریم براساس بند 8 ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 10/ 8/ 1378 شورای عالی شهرسازی و معماری و مطابق بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب 15/ 5/ 1386 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ضوابط ساخت و ساز حریم نیز تهیه و ارائه گردد.

9- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/ 12/ 1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی نیز براساس تبصره یک ماده 44 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/ 10/ 1378 هیات وزیران تهیه و ارائه گردد.

10- اراضی با کاربری موسوم به پهنه عملکرد خدمات در مقیاس ناحیه‌ای هماهنگ با سرانه‌های پیشنهادی شهر به کاربری‌های مشخص شهری مطابق با طرح تدقیق سطوح و سرانه‌ها مصوب مورخ 10/ 3/ 1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد.

11- مجموع تغییرات در کاربری‌های مصوب شهری به نحوی که قبل از انقضای افق طرح به بیش از بیست درصد از مساحت پیشنهادی مصوب شهر برسد ممنوع بوده و در این صورت مغایرت اساسی محسوب می‌شود و سایر آستانه مغایرت‌های اساسی نیز اصلاح گردد.

این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 68148 نفر در محدوده‌ای به وسعت 1090 هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 8/ 75 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 4760 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر سوسنگرد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/ 10/ 1378 هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی