تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، در صورت طرح توامان با دعاوی اخذ پایانکار، صورت مجلس تفکیکی، قابل رسیدگی بوده و از موارد صدور قرار استماع دعوی نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/30
رای دادگاه
نظر به اینکه خانم الف. ز.ه. به طرفیت آقایان م. ه.ز. و ح. ع. به خواسته الزام به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی - تنظیم سند و مطالبه وجه التزام از تاریخ 90/11/15 الی 92/5/21 به قراری روزانه 300000 ریال با احتساب خسارات دادرسی طرح دعوی کرده خواهان گفته است از خوانده ردیف اول طبق مبایعه نامه عادی اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری را خریداری کرده و تا کنون پایانکار و صورت مجلس تفکیکی اخذ نکردند و بابت تاخیر در تحویل مبیع وجه التزام تعیین شده و باید پرداخت نمایند و خواستار صدور حکم شده است راجع به پلاک ثبتی استعلام که سند به نام آقای ح. ع. است که بنا به اظهار خواهان آقای ه.ز. با وی به عنوان مالک مشارکت کرده است هنوز تفکیک صورت نگرفته است با تشکیل جلسه خواندگان حضور پیدا نکردند و دفاعی به عمل نیاوردند بنا به مراتب ذکر شده و احراز وجود عقد بیع فیمابین خواهان و آقای ه.ز. که فروشنده را به ایفای تعهدات مندرج در قرارداد ملزم می کند دعوی خواهان وارد تشخیص به استناد مواد 10 - 219 - 220 - 230 قانون مدنی خوانده ردیف اول به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی و پرداخت وجه التزام از تاریخ 90/11/15 الی 92/5/21 به قراری روزانه 300000 ریال با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی در حق خواهان محکوم میشوند راجع به الزام به انتقال سند از آنجایی که با اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی وضعیت پلاک ثبتی مشخص خواهد شد در شرایط فعلی قابلیت انتقال فراهم نیست قرار عدم استماع دعوی صادر میشود دعوی خواهان به لحاظ اینکه متوجه خوانده ردیف دوم نیست به استناد بند 4 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر میشودرای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهرانرستم عنایتی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/29
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی الف. ز.ه. به طرفیت م. ه.ز. و ح. ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/9/30 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه --- /94 که به موجب ان قرارعدم استماع دعوی نامبرده مبنی برتنظیم سندرسمی وانتقال قطعی یک واحد اپارتمان باشماره پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران موضوع مبایعه نامه عادی 46512 - 89/7/5 صادر و اعلام گردیده مورد بررسی قرارگرفت ازتوجه به مستندات دعوی واظهارات مکتوب در پرونده ایراد واعتراض تجدیدنظرخواه وارد وموجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدورقرارعدم استماع دعوی ناظربه مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد درحالی که درمانحن فیه دعوی خواهان برابرقانون طرح شده وثانیا به حکم ماده 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه ها تکلیف دارند دعاویکه برابرمقررات طرح گردیده طبق قانون رسیدگی باصدور حکم مقتضی فصل خصومت نمایندلذا دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قرارصادره نقض پرونده باهدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار
محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی