رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- س. ت. 2- م. ز. ب. از بانک تجارت به طرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی نسبت به دادنامه شماره 2508- 1401 مورخ 1401/02/10 صادره از شعبه 55 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه مبنی بر صدور حکم دایر به وضع ید در واحد شماره 10 ساختمان جدید * 1400 و تنظیم سند رسمی اجاره با حق سرقفلی در * 1400 و خسارات دادرسی صادر و اعلام شده است.صرفنظر از اینکه حسب ادعای وکلای تجدیدنظرخواه (موکل) و توجها به قرارداد اجاره استنادی و به شرح مضبوط در پرونده مشارالیه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56 میباشد. یا خیر لیکن مطلب شایان ذکر انکه عین مستاجره موصوف برابر ابرازی بر اثر اتش سوزی سال 95 کاملا تلف و منهدم شده است.از طرفی با رجوع به قانون استنادی اخیر قانونگذار با وصف حادث شدن شرایط اعلامی فوق راهکار خاصی را پیش بینی ننموده است.بنابراین پر واضح است.که مبنای قانونی در این زمینه متاثر ا زقانون مدنی به عنوان قانون عام میباشد. که اشعار میدارد. عقد اجاره به واسطه تلف شده عین مستاجره از تاریخ تلف باطل میشود. (مستفاد از ماده 496 قانون مدنی) از طرفی نظریات مشورتی استنادی از سوی وکلای تجدیدنظرخواه از منظر دادگاه به طور حتم مغایر با نص قانون اخیرالبیان است.به علاوه با فرض احراز و اثبات قضیه و ایضا مسیولیت قانونی تجدیدنظرخوانده در وقوع حادثه و ساختمان موصوف بدیهی است.که مشارالیه در قبال خسارات وارد به مالکین حقوق کسبی از جمله تجدیدنظرخواه پاسخ گو خواهد بود لذا تجدیدنظرخواهی وارد نمیباشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده وتجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون ایین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
س. س. م. د. ر. خدایاری