تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: شرط ضمن عقد مبنی بر اینکه در صورت برگشت چک صادره بابت ثمن، قرارداد از اعتبار ساقط است، ظهور در انفساخ دارد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/05 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای علی ع.ز. با وکالت خانم ف. گ. به طرفیت آقای ش. س.ع. به خواسته صدور حکم به تائید انفساخ مبایعه نامه شماره 0168 مورخ 20 / 4 / 1388 واسترداد عوضین و احتساب خسارات دادرسی هر کدام مقوم به 51/000/000 ریال وکیل خواهان توضیح داده برابر کپی مصدق مبایعه نامه تقدیمی موکل در مورخه 20 / 4 / 1388 اقدام به تنظیم مبایعه نامه ای در مورد فروش یک واحد آپارتمان واقع در شاهد شهر... کوچه... طبقه اول با رعایت مقررات قانونی و شرعی با خوانده دعوی برابر ماده 10 قانون مدنی مینماید که واحد مورد نظر به لحاظ رابطه استیجاری سابق در ید خوانده بوده است بنا به شرایط مندرج در مبایعه نامه توافقاتی میان طرفین صورت میگیرد اما متاسفانه خریدار از انجام تعهدات خودداری و در موعد مقرر سر باز می زند یعنی از کل ثمن معامله مبلغ 36/850/000 تومان 18/000/000 تومان آن را به صورت چهار میلیون نقدا و مابقی به صورت پرداخت برخی اقساط 500 هزار تومانی انجام می دهد بقیه ثمن معامله یعنی 18/850/000 تومان هم چنان پرداخت نشده باقی مانده است علیرغم تلاش موکل جهت حل معضل بوجود آمده موفقیتی به دست نمی آید و ایشان ناچار از طرح دعوی می گردند لذا به استناد توافقات مندرج در ظهر مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط میگردد و با استناد به کپی مصدق گواهی عدم پرداخت چک شماره.... مورخ 6 / 12 / 1391 به لحاظ بسته بودن حساب و با عنایت به مواد 219 - 222 - 223 - 362 - 394 قانون مدنی و 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی صدور حکم به تائید انفساخ مبایعه نامه شماره... مورخ 20 / 4 / 1388 واسترداد عوضین(تخلیه ملک) در قبال اخذ وجوه پرداختی با احتساب کلیه خسارات دادرسی خصوصا حق الوکاله مورد تقاضا است خوانده پاسخ داده چک مستند دعوی امانی بوده دادگاه با عنایت به مراتب فوق و نظر به اینکه قبلا بدلیل برگشت چک خوانده حکم به تائید فسخ صادر شده و شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران با این استدلال که موضوع قرارداد انفساخ است نه فسخ دادنامه بدوی را نقض وقرار رد دعوی صادر شده و با عنایت به اینکه در ظهر قرارداد توافق شده که در صورت برگشت چک قرارداد از اعتبار ساقط است که ظهور در انفساخ دارد و نظر به اینکه چک مذکور برگشت خورده و دفاع خوانده مبنی بر امانی بودن چک قابل پذیرش نیست زیرا چک بابت بخشی از ثمن آن هم در وجه حامل صادر شده است و با وصف مذکور شرط مذکور در قرارداد تحقق نیافته ونظر به اینکه نیتجه انحلال قرارداد استرداد عوضین است لذا دعوی خواهان به نظر دادگاه ثابت تشخیص ومستندا به مواد 10 - 219 قانون مدنی و 198 - 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به تائید انفساخ مبایعه نامه شماره... مورخ 20 / 4 / 1388 و استرداد موضوع قرارداد به خواهان و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 5/030/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام میگردد و در خصوص الزام خوانده به دریافت ثمن پرداختی نظر به اینکه ذینفع آن را مطالبه نکرده و خواهان ذینفع در اقامه دعوی نیست مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام میگردد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه سوم حقوقی دادگاه(عمومی) -محمدرسول ابراهیمی آزاد
در خصوص تجدید نظر خواهی اقای ش. س.ع. به طرفیت اقای علی ع.ز. با وکالت خانم ف. گ. و زهرا محمودی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/05 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ش. که به موجب آن حکم به تائید انفساخ مبایعه نامه شماره 0168 مورخ 1388/04/20 و استرداد موضوع قرارداد به تجدیدنظر خوانده و همچنین محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 5/030/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظر خواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی ایراد و اعتراض موثر و مدللی که گسیختن دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است وانگهی تجدید نظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق موضوع مندرج در ماده 348 از قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدیدنظر خواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظر خواسته صادر و اعلام میکند این رای قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمد زیوری - داود شعبانلو