تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در بیع شرط بایع باید پس از استرداد ثمن معامله، حق خود مبنی بر فسخ را اعمال کند و صرف استرداد ثمن دال بر اعمال حق فسخ نیست؛ بنابراین مادامیکه دلیلی مبنی بر اعمال حق فسخ توسط فروشنده ارائه نشود، دعوی وی مبنی بر تایید فسخ قرارداد و ابطال سند رسمی مسموع نخواهد بود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/26
رای دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان م. - م. - ع.الف. - ل. - همگی م. و ش. ج.ت. با وکالت ف. الف. به طرفیت خواندگان م. ک. و ز. م. با وکالت ه. ن. و ر. الف.ک. دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی اظهارات وکلای خواهان ها و دفاعیات وکلای خواندگان و لوایح تقدیمی آنان با فرض صحت و اصالت قرار داد مورخه 1388/04/17 (پرونده استنادی خواهان ها حکایت از آن دارد) نظر به اینکه خواهان دلیلی بر اعمال فسخ ارائه نکرده اند و در بیع شرط بایع ضرورتا پس از استرداد ثمن معامله باید حق خود مبنی بر فسخ را اعمال نماید در حالی که خواهان ها دلیل بر اعمال حق ارائه نکرده اند از سویی انتقال سند که به موجب وکالت ادعایی خواهان ها انجام گرفته تا زمانی که وکیل عزل نگردیده است و یا اینکه مورد وکالت توسط اصیل انجام نگرفته باشد اقدامات وکیل طبق وکالت بوده است لذا تنظیم سند مطابق قانون انجام شده است موجبی برای ابطال سند نمیباشد بنابراین راجع خواسته اول به لحاظ اینکه خواهان دلیلی بر اعمال حق فسخ ارائه نکرده است دعوی خواهان تا زمانی که حق فسخ اعمال نگردیده یا دلیل اعمال آن ارائه نگردیده است و صرف پرداخت ثمن در بیع شرط دال بر اعمال حق فسخ نمیباشد مضافا به اینکه دلیلی بر مسترد کردن ثمن نیز ارائه نگردیده است لذا دعوی خواهان ها در این خصوص قابلیت استماع نداشته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر میگردد راجع به خواسته دوم خواهان (ابطال سند) به لحاظ اینکه منشاء آن قرار داد بیع و از وکالت نامه محضری بوده تا زمانی که مبنی و منشاء تنظیم سند یعنی قرار داد و وکالت نامه محضری منتفی نگردیده آن نیز قابلیت استماع ندارد و لذا قرار عدم استماع دعوی مذکور نیز صادر میگردد. رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمد محمد حسنی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/29
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقایان و بانوان م. و ل. و م. و ع.الف. همگی م. ش. ج.ت. و م. ک. و ز. م. با وکالت ف. الف. از دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 94/8/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی به خواسته های تایید فسخ قرارداد و ابطال سند رسمی و مطالبه خسارات دادرسی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی میباشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو