تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای الزام به تحویل مبیع مرهونه، منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و این امر مانع از رسیدگی به دعوی مذکور نیست.
در خصوص دعوی خانم ب.ز. فرزند غ. با وکالت خانم ف.ر. به طرفیت 1 - آقای س.ص. فرزند ح. با وکالت آقای ص.الف. و... به خواسته الزام به تسلیم یک واحد آپارتمان به انضمام کلیه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1389/01/28 یکدستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی... تهران را از خوانده ردیف اول خریداری نموده است و خوانده متعهد بوده است که در تاریخ 1391/06/30 مورد معامله را تحویل و در مورخ 1391/09/30 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نماید ولی به تعهدات خویش عمل نکرده است، لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده ردیف اول طی لایحه دفاعیه شماره 854 مورخ 1393/03/20 ضمن ایراد به شکل طرح دعوی در ماهیت اعلام نموده است که وضعیت آپارتمان ذکر شده در مبایعه نامه با آنچه که استقرار یافته است متفاوت میباشد و همچنین معامله به لحاظ اینکه چک های ثمن منتهی به گواهی عدم پرداخت شده است فسخ گردیده و لذا تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 950 مورخ 1393/01/17 که دلالت بر این موضوع دارد که ملک موضوع دعوی در رهن بانک اقتصاد نوین شعبه... مرتهن دارای حقوق عینی در مال موضوع دعوی میباشد. ثالثا ملک در قید بازداشت است و تحویل ملک در تعارض با حقوق بازداشت کنندگان ملک میباشد. که اساسا در دعوای حاضر خوانده قرار نگرفتهاند که از خود دفاع نمایند و اساسا این دادگاه نمیتواند که از تصمیم مرجع قضایی دیگری در خصوص بازداشت ملک رفع اثر نماید. رابعا دلیلی از سوی خواهان مبنی بر انتقال سهم خوانده ردیف دوم به خوانده ردیف اول و یا اینکه دلیلی مبنی بر اینکه آقای ص.ف. وکالتی از آقای س. داشته باشد ارائه نگردیده است؛ لذا در مجموع این بنا به مراتب مذکور دادگاه دعوی خواهان را فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستندا به ماده 793 قانون مدنی و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی
تجدیدنظرخواهی خانم ب.ز. با وکالت خانم م.الف. و... به طرفیت آقایان ر.س. و... نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/03/21 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن راجع به دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تحویل و تسلیم یک واحد آپارتمان مورد معامله با تجدیدنظرخوانده اخیر به مشخصات ثبتی پلاک... و جبران خسارت دادرسی قرار عدم استماع دعوی صادر شده نهایتا وارد و صحیح و قرار تجدیدنظرخواسته مقتضی نقض است چرا که دادگاه محترم مبنای صدور رای مزبور را در رهن بودن ملک مزبور اعلام نموده است و حال آنکه دعوای الزام به تحویل مبیع منافاتی با رهن و حقوق مرتهن احتمالی ندارد فلذا مستندا به بندهای ج و ه و ماده 348 و ماده 353 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن نقض قرار مزبور پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهوی به دادگاه محترم مذکور عودت میدهد این رای قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
ترابی - حاجی حسنی