صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1401/10/01
برگزار شده توسط: استان قم/ شهر قم
موضوع
امکان اعتراض ثالث در صورت تحقق بیع بعد از تاریخ توقیف
پرسش
زوج در سند ازدواج با همسر دوم خود در قسمت شرایط ضمن عقد قید نموده بود که دودانگ از خانهای را به همسر دوم خود بدهد و سند نیز به نام ایشان بزند که بر اساس آن فیمابین زوج و همسر دوم بیع نامه تنظیم میشود و وکالت رسمی فروش نیز به زوجه دوم داده میشود و پس از آن زوجه دوم سهم خریداری شده را به الف میفروشد و الف به ب و پس از آن ب به ج میفروشد. پس از فوت زوج، همسر اول در دعوی مطالبه مهریه، خانه را توقیف میکند و تاریخ خرید ج از ب، بعد از توقیف ملک توسط همسر بوده است. آیا اینکه تاریخ بیعنامه ج بعد از توقیف است از علل رد اعتراض ثالث وی میباشد؟
نظر هیات عالی
در فرض سوال هر چند مبهم و موردی طرح شده است؛ پاسخ و نظریه اتفاقی صحیح است.
نظر اتفاقی
گرچه توقیف، مقدم بر تاریخ بیعنامه بوده است؛ لیکن با عنایت به وجود سلسله ایادی و نیز سند رسمی که شرط مالکیت زوجه دوم در آن قید شده است و نیز طبق سند وکالتنامه رسمی ج مالک بوده است؛ بنابراین اعتراض ثالث همسر دوم رد میشود.