تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/04
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که موجر علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف، از پرداخت مبلغ قرض الحسنه به طور همزمان خودداری کند، خواسته وی مبنی بر مطالبه وجه التزام قراردادی عدم تخلیه محکوم به رد است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/12
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای ع. ح.ن. فرزند ع.ن. به طرفیت آقای م. د. فرزند ق. به خواسته مطالبه اجرت المثل اموال وجه التزام قراردادی به علت عدم تخلیه ملک مورد اجاره و مطالبه خسارت دادرسی و خسارت تاخیر تادیه بدین شرح که حسب دادخواست تقدیمی و صورتمجلس مورخ 1394/03/02 و مدارک و مستندات پرونده خواهان یک واحد آپارتمان خود را در تاریخ 1390/12/14 به خوانده اجاره میدهد مبلغ نود میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه در قرارداد اجاره تعیین و به خواهان پرداخت میگردد و حسب توافق طرفین در ظهر قرارداداجاره یکدستگاه یخچال فریزر که متعلق به خواهان و به خوانده فروخته میشود لذا مبلغ یک میلیون تومان از قرض الحسنه کسر و هشتاد و نه میلیون تومان توافق میگردد. خواهان مدعی است علیرغم انقضاء مدت اجاره در تاریخ 1391/12/21 خوانده از تخلیه ملک خودداری نموده و حتی دستور تخلیه از شورای حل اختلاف شعبه --- منطقه.... تهران در تاریخ 1393/03/21 صادر میگردد خوانده در پاسخ دفاعی اظهار داشتند خواهان تاکنون از پرداخت مبلغ هشتاد و نه میلیون تومان مبلغ قرض الحسنه در عوض تخلیه ملک امتناع نمودند دادگاه سه روز به خواهان مهلت قبض پرداخت مبلغ قرض الحسنه را به دادگاه ارائه نمایند نامبرده قبض را با پرداخت مورخ 1394/03/03 به دادگاه ارائه و لیکن از منضم نمودن آن به پرونده خودداری نمودند نظر به مراتب فوق با عنایت به اینکه برای دادگاه محرز گردید خواهان علیرغم اخذ دستور تخلیه از شورا از پرداخت مبلغ قرض الحسنه به طور همزمان خودداری نمود لذا این ترک فعل خواهان را تمدید فعلی قرارداد اجاره سابق تلقی نموده خواسته خواهان را در خصوص مطالبه اجرت المثل ملک و سایر مطالبات قراردادی وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر مینماید رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -رضاحاجی آقایی خیابانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/04
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای ع. ح.ن. به طرفیت آقای م. د. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/03/12 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی مطالبه اجرت المثل ووجه التزام قراردادی عدم تخلیه یک دستگاه آپارتمان موضوع قرارداد عادی شماره......مورخه 1390/12/14 بدلیل عدم پرداخت ودیعه تجدیدنظرخوانده یا آماده کردن وارائه آن جهت پرداخت از زمان انقضای قرارداد اجاره 1391/12/23 تا تاریخ 1394/03/03 ازسوی تجدیدنظرخواه حکم به رد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد وبر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی نیز خللی وارد نمیباشد علیهذا بارد اعتراض وبه استناد ماده 358 ازقانون آیین دادرسی مدنی بارعایت ماده 4 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 1376 دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
هوشنگ امامی- مجیدیادگاری