تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در رهن بودن مبیع، مانع طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نیست و نیازی به طرف دعوا قرار دادنِ مرتهن نیز وجود ندارد بلکه کافی است طرح دعوا، با حفظ حقوق مرتهن صورت پذیرد.
در خصوص دعوی آقای ج.م. وکیل دادگستری به وکالت از آقای الف.ز. فرزند م. به طرفیت آقای ح.الف. فرزند الف. به خواسته 1 - الزام به تحویل مبیع 2 - الزام به اخذ پایانکار و تفکیک مورد معامله 3 - تکمیل واحد 4 - فک رهن 5 - انتقال رسمی مورد معامله به نام خواهان، هریک از خواسته ها مقوم به 050/500/000 ریال با احتساب خسارت قانونی، موضوع مبایعه نامه مورخه 1382/09/09 دارای پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی قطعه --- بخش ده تهران، نظر به اینکه پاسخ شماره 28309 - 1392/05/29 اداره ثبت اسناد و املاک کن به معاونت این مجتمع، دلالت بر مرهونه بودن پلاک موصوف و صدور اجراییه توسط اداره سوم اجرای اسناد رسمی دارد و ادامه رسیدگی توسط این دادگاه نافی حقوق مرتهن است که جزء خواندگان دعوا قرار داده نشد و همچنین تصمیم نهایی این دادگاه، معارض با اقدام اجرای مرجع موصوف است لذا تا استمرار وضعیت مذکور، این دعوا قابلیت استماع ندارد، مستندا به ماده 794 از قانون مدنی و ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوا صادر و اعلام میگردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ز. با وکالت آقای ج.م. به طرفیت آقای ح.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 30/10/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام فروشنده به تحویل مبیع، تفکیک مورد معامله و اخذ پایانکار، تکمیل واحد، فک رهن و حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار صادرشده است با بررسی پرونده ازجمله مندرجات دادنامه تجدیدنظر خواسته دعوی مطروحه منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و در واقع با حفظ حقوق وی میباشد و لزومی به طرف دعوی قرار گرفتن وی نمیباشد. لذا مطابق ذیل ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی و نقض قرار معترض عنه، پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه محترم بدوی صادرکننده قرار نقض شده اعاده میشود. این رای قطعی است.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حمیدی راد - عاشورخانی