تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: قسمت های مشترک آپارتمان متعلق به کلیه مالکین است و هیچ یک از آن ها حق استفاده انحصاری از مشاعات را ندارد بنابراین سلب حق استفاده از پارکینگ از سوی برخی مالکان، موجب انتقال سهام متعلق به آن ها در قسمت های مشترک به دیگری نیست.
در خصوص دادخواست خواهان ها آقایان م.م. و ع.ط. با وکالت آقای ب.ت. به طرفیت خواندگان آقای ن.پ. و خانم الف.ع. به خواسته رفع مزاحمت و ممانعت از حق و اعاده وضع به حالت سابق و کلیه خسارات قانونی، نظر به اینکه وکیل خواهان در شرح دادخواست و لایحه ثبتی شماره 2290 - 12/11/92 اقدامات خواندگان را خلاف مفاد اسناد مالکیت صادره و پایانکار و صورت جلسه تفکیکی دانسته و خواستار رفع مزاحمت و ممانعت از حق شده و به ضمیمه دادخواست و لایحه مذکور کپی مدارک ازجمله نظریه کارشناسی پرونده استنادی ضمیمه نمود و خواندگان لایحه دفاعی ثبتی شماره 2296 - 12/11/92 ضمن ردّ ادعای خواهان ها که ضمیمه لایحه کپی مدارک مربوطه و رای دادگاه تجدیدنظر استان تهران نمود و به جهت استناد به پرونده کلاسه --- شعبه --- جزایی تهران محکمه نسبت به اخذ آن و قرائت مفادش در جلسه دادرسی و اخذ کپی از مدارک مربوطه اقدام نمود که نتیجه پرونده امر بر برائت خوانده اول بوده و محکمه با توجه به شرح فوق و مفاد دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان تهران که موضوع به مشارالیه حکم برائت داد لکن در باب موضوع پرونده نیز اظهارنظر قضایی شده که محکمه با استفاده از نظریه مزبور و دفاعیات موثر خواندگان خواسته خواهان را پذیرش نداشته و در مانحن فیه امر مزاحمت و ممانعت از حق را ساری و جاری ندانسته و به همین جهت برابر ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به ردّ دعوی خواهان ها صادر مینماید رای صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکوتی
در خصوص تجدیدنظرخواهی م.م. و ع.ط. با وکالت ب.ت. به طرفیت ن.پ. و الف.ع. با وکالت غ.ظ. نسبت به دادنامه --- مورخ 10/12/92 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی رفع مزاحمت و ممانعت از حق و اعاده به وضع سابق مربوط به قسمت مشاعات پلاک ثبتی --- بخش دو تهران حکم به ردّ دعوی صادر گشته است، با عنایت به بررسی اوراق پرونده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض تجدیدنظر خواندگان قرارگرفته است و لوایح دفاعیه طرفین، تجدیدنظرخواهی را منطبق با ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته زیرا در قسمت های مشترک آپارتمان هیچ یک از مالکین حق استفاده انحصاری از محل را نداشته و مالکیت در قسمت مشترک متعلق به کلیه مالکین میباشد و سلب حق استفاده از پارکینگ موجب انتقال سهام متعلق به آن ها در قسمت های مشترک به دیگری نمیباشد بنابراین صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق قانون تشخیص نداده و به استناد ماده 358 قانون مذکور، ضمن نقض دادنامه، به استناد مواد 159 و 167 و 174 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 و ماده 3 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1347 حکم بر محکومیت خواندگان به رفع مزاحمت و ممانعت از حق استفاده از قسمت های مشترک مشاعی و اعاده قسمت راه مشترک عبور به حیاط مشاعی به وضعیت سابق طبق صورت مجلس تفکیکی و جمع آوری وسایل شخصی در محوط حیاط مشاعی به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان ها صادر مینماید رای صادره قطعی میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
حجازی فر - قاضی