تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/24
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: صلاحیت رئیس اداره ثبت برای رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرایی تا قبل از آن است که عملیات اجرایی به سند رسمی منتهی گردد و بعد از صدور سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی صادره خارج از صلاحیت رئیس اداره ثبت و در صلاحیت محاکم دادگستری است.
تجدیدنظرخواهی آقای ر.ک. به وکالت از آقای س.ب. و خانم م.ط. به طرفیت آقای س.ب. با وکالت آقای م.الف. از دادنامه شماره --- مورخ 8/11/91 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران میباشد به موجب دادنامه موصوف حکم و ابطال سند رسمی 64875 - 7/9/90 دفتر اسناد رسمی شماره... تهران صادرشده است عمده اعتراض آقای وکیل تجدیدنظرخواه این است که سند رسمی مذکور به دنبال عملیات اجرایی اداره پنجم اجرای امضا رسمی موضوع پرونده اجرایی کلاسه --- پ/ 5/5942 به میزان 44/1 دانگ مشاع از پلاک ثبتی مورد ترافع به موکل وی خانم م.ط. اشتغال یافته است فلذا مطابق مواد 1 و 2 قانون اصلاح بعضی از مواد قانونی ثبت و دفاتر اسناد رسمی و همچنین ماده 229 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، چنانچه شخصی از اجرای دستور سند رسمی شکایت دارد باید به اداره ثبت مراجعه نماید یا اینکه با طرف قرار دادن اداره اجرای ثبت درمحاکم قضایی ابطال عملیات اجرایی را مطرح نماید و به لحاظ عدم رعایت تشریفات قانونی تقاضای نقض دادنامه را نموده است آقای وکیل تجدیدنظر خوانده به شرح لایحه ثبت شده به شماره 1786 مورخ 30/11/91 در دفتر لوایح دادگاه بدوی پاسخ داده است که موضوع ابطال سند رسمی شماره 64875 مورخ 7/9/90 دفتر اسناد رسمی شماره... تهران به لحاظ موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 13/8/74 میباشد که به موجب دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تنفیذ گردیده و به تایید شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران رسیده است و زمانی که مبایعه نامه تایید میگردد. اعتبار آن به زمان تنظیم میباشد و تجدیدنظرخواه نمی توانسته نسبت به ملکی که متعلق به مرحوم م.ب. (همسر مرحومش) نبوده اقدام به دریافت مهریه و تنظیم سند رسمینماید و با این وصف تقاضای ردّ تجدیدنظرخواهی را نموده است. لوایح طرفین در هنگام شور قرائت گردید اینک دادگاه با بررسی اوراق پرونده و لوایح ابرازی وکلای طرفین و مستندات ابرازی تجدیدنظرخواهی که منطبق با هیچ یک از جهات یادشده در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی داند زیرا صرف نظر از آنکه ماده 229 آییننامه اجرایی مفاد اسناد رسمی مصوب سال 1355 منسوخ و ماده 169 این نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا... مصوب 1387 جایگزین آن و حاکم میباشد دامنه اعمال ماده مذکور و صلاحیت رئیس ثبت محل برای رسیدگی به اعتراض اشخاص نسبت به عملیات اجرایی تا قبل از آن است که عملیات اجرایی به سند رسمی منتهی گردد و بعد از صدور سند رسمی دعوای ابطال سند رسمی صادره خارج از صلاحیت رئیس ثبت و در صلاحیت محاکم دادگستری میباشد و نیازی به طرح دعوا به طرفیت اجرای ثبت که یک مرجع اداری است نمیباشد لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته که درمجموع با رعایت مقررات و لحاظ مستندات صادر گردیده بدون اشکال موثر در نقض میباشد و به استناد ماده 358 قانون مرقوم ضمن ردّ اعتراض دادنامه موصوف تایید میگردد. این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
اهوارکی - رمضانی