الزام به فروش اقساطی عین مرهونه توسط راهن

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/27
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: الزام راهن به فروش اقساطی مال مرهونه فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا فروش اقساطی فرع بر مالکیت بایع نسبت به عین مورد معامله است درحالی که حق راهن نسبت به عین مرهونه حق مالکانه نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/11/30

رای دادگاه

در پرونده حاضر خانمها ف. و ف. ز.س. و ز. ع. دادخواستی به طرفیت آقیان 1 - م. ت. 2 - ح. ع. به خواسته الزام خواندگان (به عنوان سازنده به اخذ پایان کار تفکیک، تنظیم سند رسمی ،انتقال شش دانگ دو واحد مسکونی و یک باب تجاری بپلاک ثبتی --- و 4221 و 4222 فرعی از --- اصلی مفروز و مجزا شده از 711 فرعی اب کلیه امکانات (پارکینگ و انباری) واقع در بخش --- تهران بانضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی و غیره مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال دعوی جلب ثالث خانمها ف. و ف. ز.س. و ز. ع. به طرفیت آقایان 1 - م. ش.ف. 2 - م. ش.ف. 3 - ح. ع. 4 - ب.پ. به خواسته الزام خواندگان به فک رهن از ب.پ. ش.م. کد 211 و اخذ پایان کار و صوتمجلس تفکیکی و الزام خواندگان به حضور در دفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ دو واحد مسکونی و یک باب تجاری بپلاک ثبتی --- - 4221 و 4222 فرعی از --- اصلی مفروز و مجزا شده از 711 فرعی با کلیه امکانات (پارکینگ و انباری)به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی -تفکیک پایانکارسند و الزام خوانده ردیف ب.پ. به فروش اقساطی وام نظر به اینکه به دلالت قرار داد مشارکت مورخ 4/5/86 به شماره 152 در سهم خواهان‌ها دو واحد در طبقه اول و یک باب تجاری پس از تخریب و احداث بنا شود از انجا که خواندگان و ورثه ایشان به تعهدات قرار دادی خویش بر اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و انتقال سند واحدهای مورد ترافع به خواهان ننمودند نظر به اینکه حسب جوابیه ثبت پلاک ثبتی در مالکیت قانونی طرفین دعوی بوده و نماینده بانک نیز با تقدیم لایحه شماره 1417 - 22/5/91 با اخذ مطالبات خویش و فک رهن از پلاک مورد ترافع موافقت نمودند فلذا دادگاه بنا به مراتب ادعای خواهان‌ها را محمول بر صحت تشخیص مستندا به مواد 10 و 219 و 120 و 338 و 362 و 1257 و 1258 ق م حکم بر الزام خوانده ردیف اول اقای م. ت. و ورثه به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن از پلاک موصوف و انتقال سند رسمی واحدهای مورد ترافع و حکم بر الزام بانک به فروش اقساطی طی وام واحدهای مذکور پس از اخذ وام مربوطه و فک رهن ان در حق خواهان‌هاصادر و اعلام میدارد.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر است.

رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - علیرضا قربانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/01/17

رای تصحیحی

رخواست خواهانخانم ف. ز.س. به موجب لایحه شماره 7 - 16/1/93 صدور رای تصحیحی نسبت به دادنامه شماره --- - 30/11/92 از حیث اعلام محکومیت اسامی و.م.ح. ع. نظر به بررسی به عمل آمده با توجه به اینکه موارد اعلامی به لحاظ سهو قلم از مصادیق ماده 309 قانون آ.د.م بوده فلذا به استناد ماده مرقوم حکم بر اصلاح دادنامه سابق الصدور و محکومیت و.م.ح. ع. به اسامی اقایان و خانمها 1 . آقای م. ع. 2 . آقای م. ع. 3 . خانم م. ع. 4 . خانم ز. کریمی 5 . ماشاءالله ش.ف. - 6 م. ش.ف. به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و فک رهن از بانک و انتقال سند رسمی به نام خواهان‌ها را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره اصلاحی بوده و بدون رای بدوی فاقد اعتبار و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع ذیصلاح میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - علیرضا قربانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/04/14

رای تصحیحی

درخواست بخانم ف. ز.س. به موجب لایحه شماره 943 - 4/4/93 صدور رای تصحیحی نسبت به دادنامه شماره --- - 17/1/93 از حیث عدم درج محکوم علیهم به اسامی 1 - م. ش.ف. و م. ش.ف. میباشد نظر به اینکه خواندگان مذکور در ستون دادخواست بوده ولی در زمان انشاء رای از قلم افتاده استبا بررسی به عمل آمده و با توجه به اینکه موارد اعلامی به لحاظ سهو قلم از مصادیق ماده 309 قانون آ.د.م بوده فلذا به استناد ماده مرقوم حکم بر اصلاح دادنامه سابق الصدور از حیث محکومیت اقایان م. ش.ف. و م. ش.ف. به الزام به فک رهن و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی صادر می‌گرددرای صادره اصلاحی بوده و بدون رای بدوی فاقد اعتبار و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع ذیصلاح میباشد.

رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - علیرضا قربانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/27

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی شرکت بانک پاسارگاد (سهامی عام) به مدیریت آقای مجیدقاسمی به طرفیت تجدیدنظر خواندگان خانم ها ف. و ف. ز.س.، زهرا ع. وآقایان ح. ع. ،ماشاء اله و م. هردو ش.ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 92/11/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به الزام تجدیدنظرخواه به فروش اقساطی طی وام مربوط به دو واحد مسکونی و یکباب مغازه احداث شده درپلاک ثبتی --- ، 4231 ، 4222 ، فرعی از --- اصلی مفروزو مجزی شده ازپلاک --- فرعی از اصلی مذکوربخش ده ثبتی تهران پس از اخذ وام مربوطه و فک رهن آن در حق تجدیدنظرخواندگان را صادرنموده دادگاه نظر به اینکه فروش اقساطی فرع برمالکیت بایع فروش اقساطی نسبت به عین موردمعامله می‌باشدووجود تعهددراین خصوص می‌باشدو حق راهن نسبت به عین مرهونه حق مالکانه نمی‌باشدودر مانحن فیه جوابیه استعلام ثبتی چنین دلالتی را نداشته و تعهدی ازناحیه تجدیدنظرخواه دراین خصوص وجود نداشته لهذا بنا برمراتب فوق دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت فوق را در خور نقض می‌باشدمستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته حکم به بی حقی تجدیدنظرخواندگان را دراین خصوص صادرو اعلام می داردودر خصوص مطالبه خسارات دادرسی دراین مرحله ازناحیه تجدیدنظرخواه نظر به اینکه طرح دعوی نخستین صرفا به طرفیت تجدیدنظرخواه نبوده و عمدی بودن آن احراز نمی گرددلهذا دادگاه حکم به رد آن را صادرو اعلام می داردو در خصوص تجدیدنظرخواهی بانک پاسارگادبه طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان ماشاء اله ش.ف.، م. ش.ف. و ح. ع. نظر به اینکه تجدیدنظرخواندگان مذکورخواندگان دعوی نخستین می‌باشندکه حکم علیه آنان صادرگردیده و محکوم له دادنامه تجدیدنظرخواسته نمی‌باشندتا دعوی به آنان توجهی نداشته لهذا قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به تجدیدنظرخواندگان مذکوررا صادرو اعلام می داردرای صادره قطعی می‌باشد.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی