در تاریخ 1400/07/08 شرکت جهان عمران * و با مدیریت اقای ه. ز. دادخواستی به طرفیت خانم م. گ. به خواسته صدور رای مبنی بر تایید فسخ قرارداد مورخ 1393/03/07 مربوط به پیش فروش یک واحد اپارتمان مقوم به مبلغ * 000 ریال و پرداخت خسارات دادرسی به دادگستری شهرستان * تقدیم نموده و چنین توضیح و شرح داده است. به موجب قرارداد مورخ 1393/03/07 یک واحد اپارتمان توسط شرکت یاد شده به خوانده پیش فروش شده و خوانده میبایست جمعا مبلغ 900/000/000 ریال پرداخت می نمود وعلی رغم ارسال اخطاریه و پیامک اقدام نکرده و مراتب فسخ قرارداد طی اظهارنامه ای به وی ابلاغ شده است.لذا صدور رای وفق ستون خواسته مورد استدعا است.و پرونده جهت رسیدگی به شعبه * ارجاع شده است. (برگ 12) دادگاه دستور تعیین وقت رسیدگی و دعوت از طرفین راصادر نموده و در تاریخ 1400/09/14 جلسه رسیدگی تشکیل داده است.و در ان جلسه طرفین حضور نداشته اند دادگاه با اعلام ختم رسیدگی اقدام به صدور دادنامه شماره * مورخ 1400/09/14 نموده است.که به موجب ان در خصوص دادخواست سازمان * با مدیریت اقای ه. ع. ز. به طرفیت خانم م. گ. به خواسته تایید فسخ قرارداد مورخ 1393/03/07 راجع به پیش فروش یک واحد اپارتمان با استدلال به اینکه در تبصره ماده 6 قرارداد مذکور قید شده است.در صورتی که با وصف ارسال دو اخطار کتبی به مشتری (خوانده پرونده) وی اقدام به پرداخت مبالغ قید شده در ماده مذبور ننماید. بایع (خواهان پرونده) حق خیار فسخ قرارداد را دارد. و در ما نحن فیه خواهان اخطاریه کتبی وفق قرارداد به خوانده ارسال ننموده است. بنابراین حق خیار فسخ برای بایع (خواهان پرونده) ایجاد نشده است.لذا حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام گردیده است. (برگ 15) و دادنامه مزبور از سوی خواهان با وکالت د. ا. ر. مورد فرجام خواهی قرار گرفته است.و پس از انجام تبادل لوایح پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده و به این شعبه ارجاع گردیده است.و لایحه وکیل فرجام خواه و نیز لایحه فرجام خوانده در هنگام شور قرائت خواهد شد.
هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.پس از قرائت گزارش اقای م. ح. پ. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره * مورخ 1400/09/12 فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:
درباره فرجام خواهی شرکت جهان عمران * با وکالت د. ا. ر. به طرفیت خانم م. گ. نسبت به دادنامه شماره * مورخ 1400/09/12 صادرشده از شعبه * با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه تاریخ ابلاغ دادنامه فرجام خواسته مشخص نیست و در نتیجه در مهلت قانونی بودن یا نبودن فرجام خواهی معلوم نیست لذا پرونده در وضعیت فعلی قابل طرح در دیوان عالی کشور نبوده است.علی هذا پرونده به دفتر دادگاه بدوی اعاده میگردد. تا مستندا و مستدلا مشخص نمایند دادنامه فرجام خواسته در چه تاریخی و به چه کسی ابلاغ شده است.و چنانچه معلوم شود. نسبت به دادنامه مزبور در مهلت تجدیدنظرخواهی فرجام خواهی صورت گرفته و یا در خارج از مهلت مقرر قانونی فرجام خواهی به عمل امده است.در اجرای مقررات تبصره 2 ماده 339 قانون ایین دادرسی پرونده جهت صدور قرار به نظر دادگاه برساند و بدیهی است.چنانچه در مهلت مقرر برای تجدیدنظرخواهی فرجام خواهی صورت گرفته باشد. فرجام خواهی تجدیدنظرخواهی تلقی و پرونده به دادگاه تجدیدنظر استان * ارسال خواهد شد./ت
شعبه *
ح. ط. (رئیس) م. ح. پ. (مستشار)