تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/09
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: شغل انبارداری لوازم یدکی اتومبیل و فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل مشاغل مشابهند و لذا تغییر از انبارداری به فروشندگی لوازم یدکی اتومیبل تغییر شغل مستاجر محسوب نمی شود و موجب تخلیه را فراهم نمیآورد.
در خصوص دعوی س.به طرفیت آقایان 1 - پ.غ. 2 - م.غ. فرزندان الف. به خواسته تخلیه یک باب انباری موضوع قرارداد عادی اجاره شماره 129711/06/05/94 - 1385/11/30 از پلاک ثبتی --- و 1/5844 و 5839 الی 5843 بخش --- تهران واقع در... به علت تغییر شغل از انبارداری به فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل با احتساب خسارات دادرسی به شرح متن دادخواست تسلیمی با عنایت به پاسخ ثبتی مثبوت به شماره 399 - 14/2/90 و قرارداد اجاره مرقوم که دلالت بر وجود رابطه استیجاری فی مابین و مالکیت رسمی خواهان نسبت به پلاک مرقوم دارد و نظر به این که شغل مذکور در قرارداد به صراحت انبار لوازم یدکی اتومبیل ذکر شده است و خواهان جهت اثبات ادعاء درخواست قرار معاینه و تحقیق محلی نموده است و دادگاه ضمن صدور قرار مقتضی به شرح منعکس در صورت مجلس مورخ 25/11/90 جهت اجرای قرار به محل مراجعه و تغییر شغل از انبار داری به فروشندگی لوازم یدکی اتومبیل را احراز نمود و با التفات به این که دعوی مطروحه و مستندات آن مصون از تعرض موثر خواندگان باقی مانده است و ادعای آنان مبنی بر موافقت خواهان بر تغییر کاربری محل به تجاری با ارائه تصویر صورت مجلس مورخ 9/5/78 فی مابین خواهان با شورا و کسبه پاساژ ضمیمه صورتمجلس مورخ 10/2/90 دادگاه ناظر و دلالتی بر تغییر شغل و اذن به خواندگان جهت تغییر شغل ندارد و بنا به مراتب دعوی خواهان مقرون به واقع تشخیص و با استناد به بند 7 ماده 14 و ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356/05/02 رای بر محکومیت خواندگان به تخلیه محل مورد بحث به علت تغییر شغل ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ سیصد و چهل و سه هزار ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله نماینده قضایی در حق خواهان صادر مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل تجدیدنظر [در دادگاههای تجدیدنظر] استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- قاسم پور
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1 - پ. 2 - م.شهرت هر دو غ. با وکالت آقای م.خ. به طرفیت س. نسبت به دادنامه شماره --- - 14/12/90 موضوع پرونده کلاسه بایگانی --- شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به تخلیه مورد اجاره متنازعٌ فیه به علت تخلف مستاجرین موضوع آن از حیث تغییر شغل از بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی موضوع آن و حق الوکاله به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته در حق تجدیدنظرخوانده اصدار یافته است. باالتفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن چون مورد اجاره موضوع سند اجاره مستند دعوی به دلالت مفاد آن برای شغل انبار لوازم یدکی اتومبیل اجاره داده شده است و با توجه به مندرجات توافقنامه شماره 2185/110 /س/ت مورخ 9/5/78 ضمیمه پرونده کلیتا این مطلب حاصل خواهد بود شغل اخیر تجدیدنظرخواهان ها در عداد مشاغل مشابه با شغل مذکور در سند اجاره مستند دعوی بوده و معذلک این امر در صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نگردیده است از این روی دادنامه تجدیدنظرخواسته واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض آن، حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است.
رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
یاری - کرمی