تاریخ دادنامه قطعی: 1392/11/12
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر در دعوای تخلیه عین مستاجره، دادگاه رای به تخلیه در قبال پرداخت سرقفلی به نرخ روز صادر نموده و تعیین بهای سرقفلی را به نظر کارشناس در موقع اجرای حکم موکول کند، بلااشکال است.
در خصوص دعوی آقای ع.ص. فرزند الف. به طرفیت آقای م.ع. فرزند الف. به خواسته تخلیه عین مستاجره به میزان سه دانگ از پلاک ثبتی --- به جهت انقضای مدت اجاره به استناد اجاره نامه شماره 71287 مورخ 1386/03/31 دفترخانه... حوزه ثبتی تهران به این شرح که خوانده به عنوان مستاجر از سه دانگ منافع عین مستاجره علی رغم انقضای مهلت استیفاء منفعت مینماید. دادگاه نظر به اینکه روابط استیجاری طرفین به موجب احکام قطعی قضایی مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 تشخیص داده شده که برابر آن انقضای مهلت از موارد تخلیه میباشد و موجر نیز حاضر به پرداخت حقوق سرقفلی مستاجر به نرخ روز میباشد لذا دادگاه به استناد مواد سه و 6 قانون روابط موجر و مستاجر 76 و ماده 494 قانون مدنی حکم به تخلیه عین مستاجره فوق در قبال پرداخت حق سرقفلی به شرح روز صادر و اعلام می دارد. رای حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - یعقوبی محمودآبادی
درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای س.ع. به طرفیت آقای ع.ص. نسبت به دادنامه شماره --- - 920 مورخ 3/6/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور حکم به تخلیه عین مستاجره (سه دانگ پلاک ثبتی --- ) در قبال پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز به گونه ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد و نظر به اینکه تخلیه موکول به تادیه سرقفلی به نرخ روز است و دادگاه بدوی به شرح صورت جلسه 14/10/92 میزان آن را منوط به تعیین کارشناس در موقع اجرای حکم نموده بنابراین منجز ننمودن میزان آن در زمان صدور حکم به گونه ای نیست که خللی به اساس حکم صادر نماید بنا به مراتب این دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی، آن را تایید مینماید این رای قطعی است.
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی - توکلی