1 - پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی
2- تاریخ بررسی در شورای شهرسازی استان: 1382/12/21
3 - موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر یاسوج با جمعیت پیش بینی شده برای سال افق طرح (1395) برابر 130 هزار نفر در مساحتی معادل 1801 هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی 72 نفر در هکتار
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در هفتمین جلسه سال جاری در تاریخ 1384/5/10 طرح جامع شهر یاسوج، مصوب جلسه مورخ 1382/12/21 شورای توسعه و برنامه ریزی استان کهکیلویه و بویراحمد پیرو صورتجلسه مورخ 1384/4/22 کمیته فنی (پیوست 3) را مورد بررسی نهایی قرار داد و نظریه کمیته فنی را تصویب و جمعیت شهر برای افق 1395 معادل 130 هزار نفر مورد تاکید قرارگرفت.
1- کمیته فنی شورای عالی پس از 5 جلسه بررسی طرح جامع شهر یاسوج و بازدید از منطقه به شرح زیر به شورای عالی گزارش می نماید.
1 - براساس پیش بینی به عمل آمده، حداکثر جمعیت پذیری شهر یاسوج تا افق طرح سال 1395، 151000 نفر خواهد بود که با توجه به سطح موجود (24 /1801 هکتار) نیازی به افزایش محدوده قانونی نیست و محدوده قانونی قبلی یعنی 24 /1801 هکتار تا افق طرح تثبیت میشود.
2- ارقام پیش بینی شده طرح جامع مصوب قبلی برای جمعیت و تراکم ناخالص آن در شهر یاسوج محقق نشده است. طرح پیشین، جمعیت یاسوج را تا افق طرح یعنی سال 1380، حدود 130 هزار نفر و تراکم ناخالص جمعیتی آن را 72 نفر در هکتار پیش بینی کرده بود در حالی که در این سال جمعیت شهر یاسوج 81800 نفر و تراکم ناخالص آن 4 /45 بوده است. طرح جامع فعلی، جمعیت شهر را تا سال 1395 (افق طرح) 151000 نفر برآورده کرده است که بر این اساس، تراکم ناخالص آن 8 /83 نفر در هکتار خواهد بود.
3- به لحاظ وضعیت اشتغال، شهر یاسوج، شهری خدماتی است. اتکا بیش از حد شهر به اعتبارات و کمکهای دولتی، استقلال اقتصادی شهر را تهدید می کند و این امر با توجه به پتانسیل های بالای طبیعی و ذخایر و منابع قدرتمند تولید و زمینه های بسیار و مستعد گردشگری موجود در این محدوده پذیرفتنی نیست. لذا اجرای برنامه های عمرانی و صنعتی و کاهش پذیرفتنی نیست، لذا اجرای برنامه های عمرانی و صنعتی به گونه ای که استقلال اقتصادی را در درازمدت به همراه داشته باشد مورد تاکید است. در سال 1375، 3 درصد شاغلان در بخش کشاورزی، 18 /19 درصد دربخش صنعت و 82 /75 درصد در بخش خدمات و عمدتاً خدمات دولتی اشتغال داشته اند.
اما تحولات اشتغال در بخش های سه گانه فوق با افزایش سهم بخش های کشاورزی و صنعت و کاهش بخش خدمات در افق طرح همراه خواهد بود. برآورده شده است، در سال 1395، تعداد شاغلان از 13622 نفر در سال 75، به 46280 نفر برسد که سهم بخش کشاورزی، 6 درصد، بخش صنعت 56 /29 درصد وبخش خدمات 4 /64 درصد خواهد بود.
4- با توجه به تهیه نقشه الگوی پیشنهادی توسعه طرح به جای نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و با عنایت به تفاوت ماهوی موضوعات فوق ضروری است نقشه کاربری پیشنهادی مطابق با معیارهای لازم برای تهیه آن از سوی مشاور محترم مورد توجه و اقدام قرار گیرد.
5- کمیته فنی ضمن اظهار تاسف از ساخت و سازهای بی رویه صورت گرفته در حریم رودخانه آبشار بشار (پارک چشمه نباتی) توقف ساخت و سازهای مذکور را از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری را مورد تاکید قرار میدهد.
6 - پل پیشنهادی مشاور بر روی رودخانه بشار که به عنوان محور پیشنهادی بعد از افق طرح در اسناد کشیده شده حذف شود.
7- کمربندی محدوده اکبرآباد- نجف آباد به دلیل عدم ضرورت ترافیکی و تخریب محیط زیست و اراضی کشاورزی در محدوده استحفاظی شهرحذف شود.
8- ضروری است در تعیین نقش و عملکرد مراکز روستایی حوزه نفوذ هماهنگی با سطح بندی صورت گرفته در طرح ناحیه، به عمل آید.
9 - نظر به مشکلات اجرایی در تغییر کاربری اراضی مربوط به حمل و نقل و انبار به مجتمع های کارگاهی در داخل محدوده طرح جامع که از سوی مشاور محترم پیشنهاد شده است. ضروری است در مکانیابی مجتمع های پیشنهادی مذکور از ظرفیتهای خالی شهر (اراضی بایر) استفاده شود.
10 - محدوده استحفاظی شهر نسبت به پیشنهاد مشاور به گونه ای اصلاح شود تا شهرک های صنعتی یاسوج یک، دو و سه، پادگان و خانه های سازمانی از محدوده استحفاظی خارج گردد.
11- با توجه به وجود مشکل تامین مسکن برای عزیزان جانباز در سطح شهر و تمهیدات اندیشیده شده از سوی بنیاد جانبازان مبنی بر واگذاری زمین در خارج از محدوده قانونی و مجاور گورستان جدید شهر، کمیته فنی این روش را به صلاح ندانسته و با عنایت به ادله ارائه شده از سوی مشاور در زمینه امکان حل موضوع در داخل محدوده طرح جامع با استفاده از اراضی بایر و افزایش تراکم، تاکید بر حل مشکل از سوی مسئولین محلی مطابق پیشنهادات مطرح شده دارد.