شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1403/05/15 موضوع «الحاق حدود 80 هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر شهرضا در راستای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/03/20 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تاکید بر ضرورت توسعه درون زای شهری و استفاده از ظرفیت های داخل محدوده جهت انجام تعهدات دولت (به ویژه اراضی نظام واقع در غرب محدوده) در قالب قوانین و مقررات موضوعه، با مصوبه مورخ 1402/01/26 شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی مذکور با واحدپذیری حدود 4000 واحد (با لحاظ الگوی تراکمی حداکثر 4 طبقه) و تامین خدمات در مقیاس محله و ناحیه به میزان مندرج در مصوبه شورای عالی در خصوص «تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آن ها»، با رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
1- با رعایت بستر و حریم مسیل ها و آبراهه های احتمالی متداخل با زمین مطابق با آخرین اعلام نظر شرکت آب منطقه ای الزامی است.
2- تامین آب اراضی صرفاً از مح مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی امکان پذیر خواهد بود.
3- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
4- مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه مورخ 1396/02/11 شورای عالی تهیه و به تایید نماینده سازمان پدافند غیرعامل برسد.
5 - با توجه به همکاری اراضی الحاق با اراضی موسوم به سروستان در داخل محدوده و تخصیص اراضی مذکور به سایر تعهدات دولت (ایثارگران و جوانی جمعیت)، ضروری است طرح تفصیلی اراضی الحاقی با اراضی سروستان به صورت یکپارچه و هم پیوند با یکدیگر تهیه گردد.
6 - بر مطابقت ساخت و سازها با اقلیم و هویت تاریخی شهر و رعایت مصوبات مورخ 1402/12/21 شورای عالی در خصوص ضوابط نما (اعلام مصوبه شماره 26430/300 مورخ 1403/02/25) و ضوابط مسکن حمایتی (اعلام مصوبه شماره 26427/300 مورخ 1403/02/25) تاکید میگردد.
7. ضمن تاکید بر اینکه مسئولیت موارد حقوقی و مالکیتی بر عهده اداره کل راه و شهرسازی استان میباشد، ضروری است استعلامات لازم از دستگاه های ذیربط استانی نظیر اداره کل صمت استان، اداره کل منطقه ای وزارت دفاع و. .. تکمیل و به روزرسانی شده و نتایج حاصله در طرح لحاظ گردد.
ضمناً با توجه به مالکیت دولت بخشی از اراضی واقع در شرق محدوده الحاقی و مناسب بودن توسعه شهر در جهت شرق، مطابق مطالعات طرح جامع مصوب، مقرر شد برای تامین مابقی اراضی موردنیاز طرح نهضت ملی مسکن (برای حدود 2000 واحد بنا به اظهارات مسئولین استانی)، پس از بررسی ظرفیت های درونی شهر و در صورت عدم تحقق یا ناکافی بودن این ظرفیت ها بررسی اراضی واقع در ضلع شرقی و در پیوستگی با اراضی 80 هکتاری موضوع این صورتجلسه، در دستور کار اداره کل راه و شهرسازی استان قرار گیرد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی طرح ها و. .. دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع پس از انجام اصلاحات بر اساس نظر شورای عالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو