شورای عالی شهر سازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1401/9/14 الحاق مجموعاٌ 123 هکتار در قالب دو منطقه به مساحت های 30 و 93 هکتار به محدوده طرح جامع شهر ماهشهر و الحاق 80 هکتار به محدوده طرح جامع شهر بندر امام خمینی، مصوب مورخ 1401/6/12 شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان، جهت تامین زمین اراضی مربوط به قانون جهش تولید مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/9/6 کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به تایید سازمان ملی زمین و مسکن مبنی بر مالکیت قطعی دولت بر اراضی مذکور به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
1 - الحاق اراضی به مساحت 30 و 93 هکتار به محدوده طرح جامع شهر بندر ماهشهر:
ضمن موافقت با الحاق اراضی فوق، طرح تفصیلی با لحاظ شرایط زیر به تائید کمیسیون ماده 5 برسد:
1 - 1 - حریم ایمنی خط لوله اتصال فرآورده های نفتی مطابق با آخرین استعلام از مرجع مربوطه از شمول اراضی الحاقی خارج شود و همچنین حریم خطرزای خط لوله مذکور بر اساس معیارهای سازمان پدافند غیرعامل به عنوان کاربری سبز و باز لحاظ شود.
1 -2 - معبر شهری حد فاصل اراضی الحاقی و محدوده شهر در سمت غربی اراضی به طور کامل در محدوده شهر قرار گیرد.
1 - 3 - با اتخاذ تدابیر خط انتقال آب خام و حرایم احتمالی آن به عنوان فضای سبز حاشیه ای (در سمت شرقی اراضی) تثبیت شود.
1 - 4 - همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و مطابق تراکم پهنه مجاور حداکثر واحدپذیری اراضی 6000 واحد و تامین سرانه کاربری های خدماتی مطابق مصوبه شورای عالی اعمال شود.
2 - الحاق 80 هکتار به محدوده طرح جامع شهر بندر امام خمینی:
ضمن موافقت با الحاق اراضی، طرح تفصیلی با لحاظ شرایط زیر به تائید کمیسیون ماده 5 برسد:
2 - 1 - همسو با مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان و مطابق تراکم پهنه مجاور حداکثر واحدپذیری اراضی 4000 واحد و تامین سرانه کاربری های خدماتی مطابق مصوبه شورای عالی اعمال شود.
ضمناً با توجه به محدودیت های متعدد پیرامون دو شهر بندر ماهشهر و بندر امام خمینی ناشی از استقرار سنگین صنایع نفت و گاز و پتروشیمی و تهدیدات زیست محیطی مترتب بر آن، مقرر میگردد به جهت حصول اطمینان از تامین اراضی مورد نیاز توسعه آتی شهر، مکانیابی شهرک یا شهر جدید در پس کرانه شمالی دو شهر بر عرصه های مستعد دولتی در دستور کار شرکت عمران شهرهای جدید قرار گیرد.
خواهشمند است دستور فرمائید در اجرای ماده 42 آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران محدوده شهر با اعمال الحاقات به شرح فوق در اسرع وقت جهت طی فرآیند قانونی ابلاغ به دبیرخانه ارسال گردد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد