تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/10
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: با اعلام انصراف کامل تجدیدنظر خوانده (محکوم له رای بدوی) نسبت به موضوع دادنامه تجدیدنظرخواسته، این دادنامه نقض و قرار سقوط دعوی بدوی صادر میشود.
در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان خانم م. ر. به طرفیت خواندگان م. ش.ن. و م. ع.الف. به خواسته الزام به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل ساختمان موضوع قرارداد مشارکت در ساخت مقوم به 51/000/000 ریال و تسلیم مبیع الزام خواندگان به تحویل ساختمان موضوع قرارداد مشارکت در مقوم به 51/000/000 ریال و مطالبه خسارت وجه التزام به ازای هر ماه 10/000/000 ریال از تاریخ اول سال 1392 تا صدور و اجرای حکم مقوم به 95/000/000 ریال و مطالبه اجور معوقه پرداخت حق اسکان ماهیانه 2/000/000 ریال از اول سال 1391 لغایت صدور و اجرای حکم مقوم به 22/000/000 ریال و خسارات دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و نظر به رونوشت قرارداد تنظیمی و اینکه خواهان اظهار داشته خواندگان محترم به عنوان سازنده و مجری طبق قرارداد مشارکت در ساخت متعهد گردیده اند از زمان اخذ جواز ساخت به مدت یک سال ساختمان احداثی در ملک اینجانب را تکمیل و تحویل دهند ولی تاکنون ساختمان تکمیل نشده است و همچنین متعهد شده اند که ماهیانه مبلغ 2/000/000 ریال از تاریخ 1391/07/15 به عنوان حق اسکان پرداخت نمایند و نیز به ازای هر ماه تاخیر در تحویل 10/000/000 ریال پرداخت کنند لیکن در ایفای تعهدات مذکور استنکاف نموده و علیرغم مراجعات مکرر حاضر به انجام تعهد خود نمیباشند لذا تقاضای تکمیل و تحویل ساختمان موضوع مشارکت وپرداخت وجه التزام به ازای هر ماه 10/000/000 ریال از 1392/10/06 و پرداخت حق السکان به ازای هر ماه 2/000/000 ریال از اردیبهشت سال 1391 تا زمان اجرای حکم دارد نظر به قرارداد مشارکت تنظیم شده و تعهدات مندرج و مدلول قرارداد بنا به قواعد لزوم و صحت و به تبعیت از اصل حاکمیت اراده برای طرفین متبع و لازم است و اینکه دلیلی بر ایفاء یا اسقاط تعهداتی از ناحیه خواندگان ابراز نشده و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری که پس از ابلاغ بدون دلایل موجهی مورد اعتراض واقع و دلیل جدیدی جهت ارجاع به هیات سه نفره نبوده و حسب آن خواندگان در زمان مقرر یعنی 1392/10/06 عملیات اجرایی ساختمان را به پایان نرسانده و قصور از ناحیه ایشان رخ داده و ضمنا در ارتباط با وام بافت فرسوده در قرارداد مشارکت هیچ الزامی در دریافت وام بافت فرسوده توسط خواهان ذکر نشده بلکه موضوع اختیاری درج شده است و علت عدم تحویل سهم خواهان از پرداخت خلافی یک چهارم مبلغ 177/080/879 ریال یعنی مبلغ 44/270/220 ریال بوده و مبلغ کم فوق الذکر نمی توانسته علل عدم تحویل وکندی کار ساختمان باشد و در زمان بازدید و کارشناسی به تاریخ 1393/09/18 با عنایت به نواقص مربوط به آسانسور ردیف به انشعاب برق و گاز ساختمان جهت بهره برداری کامل آماده نبوده و نظر به اینکه مسئولیت قراردادی در زمره قواعد عمومی قراردادهاست و وجه التزام پیش بینی شده در قراردادها در واقع تراضی درباره خسارت ناشی از عدم انجام تعهد است لذا دعوی خواهان را وارد دانسته به استناد مواد 10 و 219 و 220 و 221 و 222 و 223 و 224 و 230 و 1257 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به تکمیل ساختمان موضوع مشارکت در ساخت و تحویل و تسلیم آن و پرداخت وجه التزام قراردادی از تاریخ 1392/10/06 لغایت تقدیم دادخواست ماهیانه ده میلیون ریال و اجورمعوقه حسب اظهار مبنی بر پرداخت صدهزار تومان حق اجاره تا تاریخ 1393/03/20 توسط اقای ش.ن. و پرداخت آقای ع.الف. ه تا اریبهشت 1392 حکم به پرداخت اجور معوقه توسط خواندگان آقای ش.ن. از 1393/02/20 لغایت اجرای حکم و آقای ع. از 1392/02/15 لغایت اجرای حکم ماهیانه یکصد هزار تومان و پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر مینماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران
صبوری
نظر به این که مفاد لایحه ابراز شده توسط تجدیدنظرخوانده خانم م. ر. که به شماره 0326 مورخ 1394/04/31 دفتر این دادگاه ثبت شده و سند رسمی شماره..... مورخ 1394/04/31 دفتر اسناد رسمی شماره....تهران دلالت بر اعلام رضایت و انصراف کامل نامبرده نسبت به موضوع دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/10/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران میباشد بر این مبنا تجدیدنظرخواهی آقایان م. ش.ن. و م. ع. به دادنامه تجدیدنظرخواسته را اجابت نموده برگرفته از بخش نخست ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و با لحاظ ماده 356 قانون یاد شده به استناد بند ج ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار سقوط دعوای تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشاران
محمد نقی صوفی - جواد حمیدی