فصل اول - کلیات:
ماده 1 (اصلاحی 1390/03/31)-سازمان اراضی شهری استان تهران که در این اساسنامه سازمان نامیده میشود شرکتی است سهامی با مدت نامحدود وابسته به وزارت راه و شهرسازی که دارای شخصیت حقوقی مستقل بوده و طبق اصول بازرگانی و این اساسنامه اداره میشود.
ماده 2 -مرکز اصلی سازمان تهران است و در صورت لزوم میتواند در سایر شهرهای تابعه استان تهران شعبه یا نمایندگی دائر کند.
ماده 3 -سرمایه سازمان مبلغ سیصد میلیون ریال است که به سیصد سهم یکمیلیون ریالی با نام منقسم میشود و کاملا متعلق به دولت میباشد.
دولت مکلف است کل سهام را نقداً پرداخت نماید و سهام مذکور و غیرقابل انتقال میباشد.
ماده 4 (منسوخ 1400/11/10)-با تصویب این اساسنامه کلیه حقوق و اختیارات و تعهدات و دیون و مطالبات مربوط به اراضی استان تهران از سازمان مسکن به سازمان جدید منتقل میگردد. همچنین کلیه اراضی موات متعلق به دولت موضوع ماده 11 آییننامه اجرایی قانون لغو مالکیت اراضی موات و کیفیت عمران آن و شهرداریها تحت پوشش این سازمان قرار خواهد گرفت.
تبصره (منسوخ 1390/03/31)-قسمتی از اموال سازمان راه و شهرداری تهران که مربوط به وظائف سازمان میگردد, طبق تشخیص وزیر راه و شهرسازی و شهردار تهران با رعایت قوانین و مقررات مربوط بلاعوض به سازمان واگذار میشود و این اموال پس از تقویم طبق تصمیم مجمععمومی به سرمایه سازمان اضافه خواهد شد.
ماده 5 (منسوخ 1390/03/31)-آن عده از مستخدمین وزارت راه و شهرسازی و سازمانهای وابسته به شهرداری تهران که مورد نیاز سازمان باشند با رعایت مقررات مربوط به سازمان منتقل خواهند شد.
ماده 6 -وظائف و اختیارات سازمان به شرح زیر است:
الف -اجرای مفاد قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب تیرماه 58 و اصلاحیه آن مصوب مردادماه 58 و اجرای آییننامه مربوط به نمایندگی دولت جمهوری اسلامی.
ب (اصلاحی 1358/10/12)- امور مربوط بواگذاری عرصه اعیانیهای خالصه موضوع ماده 7 قانون انحلال بنگاه خالصجات به شهرداریها محول میگردد تا در هر مورد شهرداری محل با رعایت سایر مقررات مربوطه عرصه اعیانیهای احداثی قبل از تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری را در محدوده های مشخص شده در قانون انحلال بنگاه خالصجات با دریافت قیمت منطقه ای به صاحب اعیانی واگذار نماید و عواید حاصله صرف نیازمندیهای عمومی شهر شود.
مفاد ذیل بند الف ماده 7 قانون انحلال بنگاه خالصجات در خصوص تقسیط و تخفیف بقوت خود باقیست.
ج (منسوخ 1400/11/10)-تهیه طرحهای شهرسازی و اجرایی مربوطه براساس ضوابط شهرداریها و تعیین اولویتها.
د -اجرای عملیات آمادهسازی زمین و ایجاد تاسیسات زیربنائی در آن به منظور واگذاری.
ز -واگذاری زمین به بخش خصوصی یا عمومی به منظور ایجاد مسکن یا سایر نیازمندیها براساس قوانین و آییننامه مذکور در بند الف.
ه -- انجام هرنوع اقدام دیگری که مربوط به وظائف و تکالیف مندرج در این اساسنامه باشد.
فصل دوم -ارکان سازمان
ماده 7 -ارکان سازمان به شرح زیر است:
الف: مجمععمومی
ب: هیئتمدیره
ج: مدیرعامل
د: حسابرس «بازرس»
ماده 8 (منسوخ 1359/02/17)- نمایندگی سهام دولت درمجمع عمومی سازمان با هیات پنج نفره مقرر درلایحه قانونی راجع به تعیین هیات پنج نفری جهت انجام وظایف سازمانهای عمران اراضی شهری دراستانها مصوب 58/11/10 عبارت خواهند بود از استاندار، دادستان انقلاب، مدیرکل ثبت اسناد و املاک کشور، مدیرکل مسکن وشهرسازی و مدیرعامل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی.
ریاست مجمع عمومی با استاندار است و تصمیمات مجامع عمومی با اکثریت کلیه اعضاء مجمع معتبراست ودر مجمع عمومی فوق العاده چهار پنجم آراء موافق اعضاء مجمع ضروری است.
تبصره (منسوخ 1359/02/17)- در هر یک ازشهرستانهای استان نمایندگان هریک ازاعضاء کمیسیون پنج نفره موضوع ماده 8 عبارت خواهند بود از فرماندار، مسئول دادسرای انقلاب و در صورت عدم تشکیل دادسرای انقلاب مسئول دادگستری، مسئول بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کشور و شهردار و در شهرستانهای کوچکتر بخشدار و دیگراعضاء کمیسیون به ترتیب فوق نمایندگان اعضای کمیسیون اصلی خواهند بود.
در نقاطی که یک یا دو نفراز مسئولین نامبرده شده در فوق وجود نداشته باشند از طرف استاندار نسبت به انتخاب و معرفی افراد ذیصلاح اقدام خواهد شد.
ریاست کمیسیون درشهرستانها حسب مورد بافرماندار و یا بخشدار خواهد بود.
ماده 9 -مجمععموی عادی حداقل سالی دوبار «هر ششماه یکبار» برای تصویب برنامه و بودجه سال بعد و تصویب ترازنامه و حساب و سود و زیان سال قبل و انجام سایر وظائف به دعوت رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل سازمان تشکیل میشود, مجمععمومی ممکن است در صورت لزوم به طور فوقالعاده نیز تشکیل شود.
ماده 10 -مجامع عمومی به دعوت رئیس مجمع یا رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل یا بنا به تقاضای هیئتمدیره یا بازرس تشکیل خواهد شد.
ماده 11 -وظائف و اختیارات مجمععمومی عادی به قرار زیر است:
الف - تعیین خطمشی کلی و برنامه سازمان در قالب سیاستهای کلی دولت.
ب - رسیدگی به گزارش عملکرد سازمان و گزارش حسابرسان «بازرس» و اتخاذ تصمیم نسبت به آنها و تصویب ترازنامه و حساب سودوزیان و تقسیم سود ویژه.
ج - تصویب بودجه سالانه و تغییرات آن.
د - تعیین حقوق و مزایای مدیرعامل و هیئتمدیره با تصویب شورای حقوق و دستمزد و تعیین حقالزحمه حسابرس.
ه - -تصویب تشکیلات سازمان و آییننامههای استخدامی براساس مقررات استخدامی شرکتهای دولتی پس از تایید سازمان امور اداری و استخدامی کشور.
و - تصویب آییننامههای مالی و معاملاتی سازمان با رعایت مقررات مربوطه بنا به پیشنهاد هیئتمدیره پس از تایید وزارت امور اقتصادی و دارائی.
ح - تصویب پیشنهاد هیئتمدیره سازمان راجعبه سازش در دعاوی یا ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن.
ط - اتخاذ تصمیم درباره سایر مسائلی که در دستور جلسه قرار گیرد.
ماده 12 -برای پیشنهاد انجام امور زیر به قوهمقننه مجمععمومی فوقالعاده تشکیل خواهد شد:
الف -افزایش و کاهش سرمایه.
ب -انحلال سازمان و تعیین مدیران تصفیه.
ج -تجدید نظر در اساسنامه سازمان.
ماده 13 -هیئتمدیره سازمان از یکنفر رئیس و دونفر عضو اصلی تشکیل میشود و رئیس هیئتمدیره, مدیرعامل سازمان نیز خواهد بود, اعضاء هیئتمدیره علاوه بر وظائف اصلی مسئولیت اداره قسمتی از امور سازمان را به پیشنهاد مدیرعامل و تایید هیئتمدیره خواهند داشت و برای انجام این امر مدیرعامل آن قسمت از اختیارات خود را که در ارتباط با وظائف محوله است به عضو هیئتمدیره تفویض میکند.
تبصره -یکنفر عضو علیالبدل نیز برای هیئتمدیره از بین کارکنان سازمان انتخاب خواهد شد تا در غیبت هریک از اعضای اصلی در جلسات هیئتمدیره شرکت نماید عضو علیالبدل از لحاظ استخدامی و حقوق و مزایا تابع مقررات استخدامی سازمان خواهد بود.
ماده 14 -رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل و اعضاء هیئتمدیره با پیشنهاد رئیس مجمععمومی و تصویب مجمععمومی برای مدت سه سال انتخاب میشوند. انتخاب مجدد آنان بلامانع است. در صورت استعفاء, فوت و عزل هریک از اعضای هیئتمدیره جانشین آن به ترتیب فوق انتخاب میشود.
ماده 15 -اعضای هیئتمدیره نمیتوانند در مدت تصدی در سازمان هیچگونه شغل موظف دیگری داشته باشند و مکلفند وظائفی را که براساس تشکیلات مصوب سازمان به آنها محول میشود انجام دهند.
ماده 16 -وظائف و اختیارات هیئتمدیره به قرار زیر است:
الف -تهیه طرح تشکیلات سازمان برای پیشنهاد به مجمععمومی.
ب -تهیه آییننامههای مالی و معاملاتی و استخدامی و سایر آییننامهها برای پیشنهاد به مجمععمومی.
ج -تصویب برنامهها و طرحها بنا به پیشنهاد مدیرعامل و رئیس هیات مدیره.
د -تصویب روشهای اجرایی سازمان در حدود مقررات اساسنامه.
ه --اتخاذ تصمیم در مورد دریافت وام و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوطه و پیشنهاد آن به مجمععمومی.
و -تهیه بودجه و ترازنامه و حساب سود و زیان برای تصویب مجمععمومی.
ز -پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آنها به مجمععمومی.
ح -تصویب قراردادها.
ط -اتخاذ تصمیم در مورد معاملاتی که انجام مناقصه و مزایده در مورد آنها میسر نیست و یا به مصلحت نمیباشد برای پیشنهاد به کمیسیون موضوع ماده 71 قانون محاسبات عمومی.
ی -اصلاح بودجه سازمان تا ده درصد کاهش و افزایش در فصول و مواد بدون تغییر در کل بودجه.
ماده 17 -تصمیمات هیئتمدیره با اکثریت آراء معتبر است و در دفتر مخصوص ثبت و به امضا اعضاء حاضر در جلسه میرسد.
ماده 18 -رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی سازمان است و برای اجرای وظائف خود دارای اختیارات قانونی زیر میباشد:
الف -اداره امور سازمان طبق اساسنامه و مقررات مربوطه.
ب -عزل و نصب کارکنان و صدور دستور پرداخت هزینهها با رعایت بودجه مصوب سازمان و مقررات استخدامی و مالی مربوطه, استخدام کارمند جدید پس از تصویب هیئتمدیره قابل اجرا است.
ج -اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیئتمدیره.
ماده 19 -قراردادها و اسناد تعهدآور و چکهای سازمان به امضا رئیس هیئتمدیره و مدیرعامل و یکی از اعضاء هیئتمدیره خواهد بود.
ماده 20 -مدیرعامل میتواند با مسئولیت خود قسمتی از اختیارات خویش را به اعضاء هیئتمدیره یا کارکنان سازمان واگذار نماید.
ماده 21 -نمایندگی حقوقی سازمان نزد کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی و مراجع قضایی برای طرح و تعقیب دعاوی و شکایات و یا دفاع از آنها با مدیرعامل است و میتواند برای انجام این وظائف وکیل باحق توکیل تا یک درجه یا بدون توکیل انتخاب کند و یا نماینده معرفی نماید.
ماده 22 -بازرس «حسابرس» با پیشنهاد وزیر امور اقتصادی و دارائی و تصویب مجمععمومی برای مدت یک سال انتخاب میگردد و انتخاب مجدد او بلامانع است.
ماده 23 -بازرس «حسابرس» موظف است در اجرای مقررات اساسنامه و آییننامههای مربوطه نظارت داشته باشد و به حسابها و ترازنامه و حساب سودوزیان سازمان رسیدگی و گزارش لازم را جهت مجمععمومی تهیه نماید و نیز کلیه وظائف و اختیاراتی را که به موجب قانون تجارت به عهده بازرس «حسابرس» سازمان محول است انجام دهد.
بازرس «حسابرس» مکلف است نسخهای از گزارش خود را ره روز قبل از تشکیل مجمععمومی به هیئتمدیره تسلیم کند. بازرس«حسابرس» با اطلاع مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک سازمان را دارد بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و انجام وظائفش موجب وقفهای در عملیات سازمان شود.
فصل سوم -مقررات مختلفه
ماده 24 -سال مالی سازمان از اول فروردینماه هرسال شروع و در آخر اسفندماه آن سال پایان مییابد به استثناء اولین سال که تاریخ تشکیل سازمان شروع و در آخر اسفند پایان میپذیرد.
ماده 25 -حسابهای سازمان در پایان اسفندماه بسته میشود, ترازنامه و حساب سود و زیان باید حداقل یکماه قبل از انقضای جلسه مجمععمومی سالانه به حسابرس «بازرس» تسلیم شود.
ماده 26 -زمینهایی که در اجرای قوانین و مقررات موضوع این اساسنامه از طرف دولت یا سازمانهای دولتی و موسسات وابسته به دولت یا اشخاص به ملکیت سازمان در میآید احتیاج به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی ندارد و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است زمینهای مزبور را با رعایت مقررات مربوط به ثبت املاک در دفتر املاک ثبت نماید و اسناد مالکیت به نام سازمان صادر کند.
ماده 27 -سازمان از پرداخت هرگونه حقالثبت و هزینههای ثبتی و دادرسی و دفتری معاف است.
ماده 28 -نسبت به موضوعاتی که در این اساسنامه مقررات خاص وضع نشده است قانون تجارت معتبر خواهد بود.