تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: هرگاه میزان خسارات وارده به غاصب در صورت خلع ید و قلع و قمع مستحدثات وی، بسیار بیشتر از تجاوز وی باشد و موجب خسارات جبران ناپذیر به متصرف شود، با استناد به لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 1358 ، عوض خلع ید و قلع و قمع به پرداخت بهای ملک مغصوبه و تملک آن به متصرف حکم داده میشود.
در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلع ید از قسمتی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات قانونی؛ و خواهان در دادخواست خود چنین اعلام نموده است که «این ستاد به موجب سند مالکیت مالک، ملک پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در... میباشد لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است و علی رغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته به حق امتناع مینماید.»; تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده. با توجه به محتویات پرونده، دفاعیات غیر موثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد 301 ، 303 ، 308 و 311 قانون مدنی و از باب قاعده تسبیب حکم به خلع ید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را صادر و اعلام مینماید. همچنین خوانده موظف میباشد در اجرای بند 23 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ 1/652/000 ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رای صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - سعیدی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 17/12/89 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) به خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک --- بخش --- تهران و خسارات دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن میباشد. زیرا که اولا: هر چند مراتب تصرف تجدیدنظرخواه در پلاک مختلف فیه و ایضا مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم میباشد و اصدار رای مبنی بر خلع ید به لحاظ عدم احراز تصرفات ماذون مشارالیه به اثبات رسیده است، لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به متصرف میگردد و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلع ید میباشد و با توجه به اینکه در اجرای لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 1358/10/27 کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی را از اجرا بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت تصرف دانسته است و از سوی دیگر تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ 932/800/000/5 ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون ازهرگونه تعارض باقی مانده است، لهذا دادگاه به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/58 حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 932/800/000/5 ریال در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری - کریمی